Vente maison 159 m² Épuisay (41360) 285.000 €

Maison familiale haut de gamme avec piscine, jacuzzi, sauna et panneaux photovoltaïques – Épuisay, à 10 min de Vendôme.
À seulement 10 minutes de Vendôme, dans la commune paisible et verdoyante d'Épuisay, découvrez cette superbe maison contemporaine de 160 m², construite en 2007, couverte en ardoises naturelles, nichée dans un environnement calme et résidentiel.
Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie, confort moderne et proximité des commodités.

Arrêt de bus à 2 minutes à pied pour rejoindre rapidement la gare TGV. (Paris en 42 mn)

Un intérieur spacieux et parfaitement équipé
Répartie sur deux niveaux, la maison, orientée plein Sud, offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille :
- Séjour lumineux de 43 m², ouvert sur la terrasse et le jardin
- Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale
- 4 chambres confortables (14 à 15 m²), dont 2 au rez de chaussée
- Un bureau, parfait pour le télétravail
- 2 salles d'eau avec douches à l'italienne : une a chaque étage
- WC à chaque étage

- Cave et garage avec portail motorisé
- Portillon avec visiophone au rez-de-chaussée et à l'étage

Des prestations de qualité pour un confort optimal :
- Climatisations réversibles, chauffages rayonnants et radiateurs
- Sauna 3 places pour vos moments de détente
- Aspirateur centralisé (valeur env. 5 000 €)
- Adoucisseur Culligan (valeur env. 3 200 €)
- Alarme + vidéoprotection

Aucun travaux à prévoir
Bonnes performances energetiques DPE C et GES A
Aucune anomalie electrique

Une maison économe et tournée vers l'avenir :
Toiture en ardoises naturelles équipée de 36 panneaux photovoltaïques (de 36 000 €)
Production 9 kW en revente totale : un vrai plus financier et écologique

Un extérieur exceptionnel, propice à la détente (vue aérienne du jardin dans la vidéo de l'annonce)
Implantée sur un grand jardin arboré, la maison offre un véritable espace de loisirs et de bien-être :
- Piscine chauffée de 9,50 x 4 m (nage à contre-courant,électrolyseur de sel, PH auto, bâche à bulle, robot,...), avec son local technique
- Jacuzzi
-Grande terrasse de 60 m² en bois exotique équipée d'un store banne electrique
- Un abris vélos, une cabanne à outils, une remise (11m2) pour tondeuse, BBQ,...
- Deux puits enterrés de récupération des eaux de pluie du toit (6 m3) + arrosage automatique enterré
- 4 récupérateurs d'eau (1800 litres)
- Un composteur

Parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié

Le cadre de vie
Épuisay séduit par son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Vendôme, avec ses commerces, écoles, services et sa gare TGV reliant Paris en moins d'une heure.
Un équilibre parfait entre campagne et accessibilité urbaine.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant confort, espace et prestations premium.
À visiter sans tarder !

Visites possibles 7j/7.