Vente maison 191 m² Clermont-Ferrand (63000) 533.000 €

Vente maison de centre-ville
Située rue Glangeaud, cette spacieuse maison familiale de 191 m² habitables a évolué au fil des années pour offrir aujourd'hui un bien polyvalent, adapté aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif.

Une surélévation réalisée en 1991 a permis la création de deux chambres supplémentaires, d'un cabinet de toilette, d'un WC ainsi que d'un espace de rangement.

En 2020, la maison a été entièrement rénovée pour répondre aux besoins d'une colocation étudiante confortable et fonctionnelle. À cette occasion, le salon de 11 m² au 1er et l'espace de rangement du 2ème ont été aménagés pour faire 8 chambres, optimisant ainsi la capacité d'accueil du logement.
Les espaces communs restent agréables et bien pensés, avec une cuisine entièrement équipée, un espace salon aménagé ainsi qu'une salle d'eau commune pour les 1er et 2ᵉ étage.

Chaque chambre est meublée avec une literie et un bureau afin d'offrir un cadre de vie adapté aux étudiants. Les deux chambres situées au rez-de-chaussée bénéficient en plus de leur propre salle d'eau privative.
En 2022, des travaux complémentaires d'isolation ainsi que l'installation d'une VMC ont permis d'améliorer la performance énergétique du bien, aujourd'hui classé C.

Le garage de 29,40 m² a été aménagé en laverie-buanderie et s'ouvre sur une agréable cour intérieure d'environ 80 m² comprenant une terrasse et un espace en gazon synthétique.
Le bien est actuellement libre de tout occupant et disponible immédiatement. Il peut convenir aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une exploitation locative.

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