Vente maison 140 m² Choisy-Le-Roi (94600) 459.000 €

CENTRE VILLE - QUARTIER MAIRIE
99m2 loi carrez - 140m habitables
+ 16m2 de garage et 17m2 de local

La maison est disposée sur 3 niveaux + combles aménagés.

Au rez de chaussée , vous arrivez sur une entrée donnant sur un grand salon séjour de 30m2 traversant et très lumineux, avec accès direct au jardin.

Au rez de jardin, un nouveau plateau de 30m2 de pièce de vie, avec salle à manger et cuisine entièrement équipée. Une pièce d’eau - douche/ buanderie - rénovée cette année permet un vrai gain de place dans la maison. Cet étage donne également accès au jardin arborée de 300m2, ainsi qu’au garage de 16m2, chauffé et carrelé pouvant faire office de pièce supplémentaire très pratique !

Le premier étage de la maison se compose de 2 grandes chambres (12 et 13m2), une salle de bain avec douche et grande baignoire, ainsi qu’un dressing sur mesure pour optimiser au maximum les espaces. Enfin sous les combles un palier de 30m au sol entièrement aménagé propose une 3e chambre, avec énormément d’espace de rangement.

Le jardin de 300m2 donnant exclusivement sur d’autres jardins, sans vis à vis avec son immense terrasse et ses accès à chaque étage de la maison, c’est un bout de campagne en centre ville sans aucune nuisance !
Un cabanon de jardin ainsi que 2 locals en dur de 17m2 complètent le bien (pouvant être transformés en studio avec accès indépendant ou en atelier)

Beaucoup de potentiel (aménagements d’un studio, agrandissements possibles …) mais sans aucun gros travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir.

DPE C - excellente isolation, poêle à bois, chaudière à condensation récente
2 wc indépendants 
1 salle d’eau et une salle de bain

à 2 pas de l’école du parc et du collège Henri matisse
10min à pied des écoles Robert Schuman, Collège Paul Klee, école Saint André …
À 200m du tram T9 - TVM en 5min, future ligne 15 en 15min
10min à pied de la gare RER C

A VISITER SANS TARDER!