Vente maison 99 m² Choisy-Le-Roi (94600) 399.000 €

Nous vendons notre cocon au centre de Choisy le roi, dans le quartier pavillonnaire et très calme de la mairie.
À 200m du tram T9 - TVM à 5 min, future ligne 15 en 15 min
10 min à pied de la gare RER C.

99 m2 loi Carrez - 140m habitables - 340 m2 de terrain

Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée et un wc, et grand salon-séjour de 30 m2 traversant et très lumineux. Et bien sûr un accès direct au jardin.

Au rez de jardin : une nouvelle pièce de vie de 30 m2 avec sa salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée ! Une buanderie / salle de douche (rénovée en 2024) est un vrai plus.
Accès direct au jardin de 300 m2 et à sa terrasse, ainsi qu'au garage de 16 m2.

️ Le premier étage de la maison se compose de : 2 grandes chambres (12 et 13 m2), avec parquet d'origine et radiateur en fonte d'époque, une salle de bain avec douche et grande baignoire, ainsi qu'un dressing sur mesure pour optimiser au maximum les espaces.
Enfin sous les combles une pièce de 30 m2 au sol entièrement aménagée propose une 3e chambre, avec énormément d'espace de rangement.

Le jardin de 300 m2 sans vis-à-vis, sans aucune nuisance et avec une grande terrasse ne pourra que finir de vous séduire.

Un atelier de jardin ainsi qu'un local de 17 m2 complètent le bien (pouvant être transformés en studio avec accès indépendant !)

Beaucoup de potentiel (aménagements d'un studio, agrandissements possibles …)

DPE C - excellente isolation, poêle à bois, chaudière à condensation récente
2 wc indépendants, 1 salle d'eau et une salle de bain
Possibilité de se garer dans la cour de la maison + dans le garage et nombreuses places dans la rue.

A 2 pas de l'école du parc et du collège Henri matisse et à 10 min à pied des écoles Robert Schuman, Collège Paul Klee, école Saint-André …

N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite