Vente maison 172 m² Chaville (92370) 839.000 €

Chaville. Maison Familiale 172m² | 6 Pièces | 5 chambres | jardin paysagé 318 m² | 2 min Forêt de Meudon, Gares à Pied.

Résumé : Maison de 172 m² loi Carrez (107 m² rez-de-chaussée/étage + 65 m² de sous-sol aménagé et chauffé). DPE : D.

Une rare alliance entre nature et connectivité parisienne
Découvrez cette maison familiale non-mitoyenne rénovée en 2025, nichée au calme d'une impasse bucolique. Offrant un cadre d'exception à 2 minutes à pied de la forêt de Meudon, elle combine le charme de la nature aux portes de Paris et l'accessibilité optimale des transports. Aucun travaux à prévoir — Posez vos valises.

Les points forts de la propriété.

Localisation d'exception : À 2 min à pied de la forêt de Meudon et des étangs.

Connectivité Paris en 15 min : Gare Chaville-Vélizy (RER C) à 8 min à pied, Gare Chaville Rive Gauche (Ligne N) à 12 min à pied, Gare Chaville Rive Droite (Lignes L/U) à 10 min en bus.

Jardin paysagé de 318 m² sans vis-à-vis : Conçu par un professionnel (créateur pour Chanel à Jardins), avec 9 arbres fruitiers, arrosage automatique et 2 terrasses (Sud & Nord).

Éco-rénovation 2025 : Panneaux solaires (garantie 25 ans), baies vitrées haute performance, toiture révisée/nettoyée, isolation du plafond du sous-sol.

Espace Bien-être : Sous-sol complet chauffé avec sauna, buanderie, atelier, cellier, salle de sport/jeux et home-cinéma.

Agencement et distribution :

Au rez-de-chaussée : Séjour traversant de 28 m² (Sud/Nord) avec poêle moderne et baies vitrées neuves donnant sur la verdure. Cuisine familiale fonctionnelle. 1ʳᵉ chambre (suite invitée/télétravail). Salle de bain avec baignoire, double vasque et wc.

À l'étage : 4 chambres lumineuses (dont une idéale pour bureau/dressing). Salle d'eau moderne. Wc indépendant. Nombreux placards.

Sous-sol chauffé et isolé (65 m²) : Espace détente avec sauna, buanderie, zone polyvalente (home-cinéma/jeux), salle de sport, atelier, cellier et garage à vélos/stockage.

Combles : Surface accessible de 65 m² (hauteur 1,20 m).

Infrastructures et commodités :

Stationnement : Garage fermé au sous-sol + place privative extérieure.

Vie de quartier : Proche cabinets médicaux, commerces, marché, tennis, skatepark...

Écoles & crèches : Bus à 2 min pour les écoles (Anatole France, Jean Moulin, Paul Bert, St-Thomas de Villeneuve).

Caractéristiques techniques et financières :

Surfaces : 172 m² Carrez / Terrain de 318 m².

Taxe foncière : 2 081 € / an.

DPE : Classe D (faible consommation grâce aux panneaux solaires). Passage en C possible pour ~4 000 € (thermostats) ou en A via une pompe à chaleur.

Potentiel : Extension d'un étage avec terrasse validée par architecte (compatible PLUi).

Dossier technique sur demande (Dpe, garanties solaires/baies vitrées, plans 1978).

Visites et contact : Sur rendez-vous — Réponse garantie sous 24h.