Vente maison 450 m² Château-Du-Loir (72500) 795.000 €

Très beau Moulin à 2h00 de Paris. RARE !
Propriété de charme dans la vallée du Loir, située entre Tours et Le Mans dans une petite ville avec toutes les commodités; commerces, écoles, collège, lycée, maison médicale, hôpital. Elle offre un très bel environnement avec vue imprenable sur la rivière et la nature dans un cadre appelant à la sérénité et au calme. Le moulin est situé sur une île (accès par un pont) à proximité des commerces (moins de 5 minutes à pied). L’accès est sécurisé par un portail motorisé. Le bâtiment principal date du XIXème siècle et présente 350m² habitables. La superficie se réparti comme suit : - Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger de 130m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée récemment rénovée, un WC, - A l’étage, desservi par un palier de 15m², 3 chambres (10, 14 et 16 m²), une suite parentale de 19m² avec une salle d’eau de 10m² équipée d’une douche à l’italienne, une salle de bain de 11m², un WC indépendant et une véranda de 100m² à finir, - Un grand grenier de 130 m² aménageable, - Un garage de 70m² sécurisé par une porte à enroulement motorisée, avec un espace buanderie aménagé ainsi qu’un WC. 2 bâtiments annexes abritent 4 logements de 35m² à 50m², une cave et un atelier. La surface totale du terrain, constituée de 3 îles, est de 2130m². Le moulin est producteur d’électricité à l’aide d’une roue et d’une turbine. Les dépenses d’électricité et de chauffage sont proches de zéro car la production et la consommation s’équilibrent. Cette propriété rare sur le marché immobilier est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, de tranquillité et de pêche. Sa superficie, sa configuration et son cadre vous permettent d’imaginer un grand nombre d’activités possibles, gites, chambres d’hôtes, organisation de séminaires, activités artisanales, organisation de mariage ..., ou simplement un havre de paix au calme qui permet d’y recevoir confortablement la famille et les amis. Plus de photos sur demande.
Taxe Fociére: 3488€
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