Vente maison 186 m² Cernex (74350) 790.000 €

Vue de l’avant, cette propriété est une maison plain-pied discrète, en retrait de la route, sur une grande parcelle calme. Cependant, une fois le hall d’entrée franchi, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert où l’arrière de la propriété s’ouvre entièrement. Les portes en accordéon de la cuisine se rétractent complètement pour relier l’intérieur à une grande terrasse, offrant une vue imprenable sur toute la vallée. Située à 670 mètres, la maison bénéficie d’un microclimat, au-dessus du brouillard hivernal typique du bassin lémanique, tout en offrant un accès rapide pour les travailleurs frontaliers. La douane de Soral Suisse est à 12 minutes en voiture, l’aéroport de Genève à 30 minutes et Annecy à 35 minutes. Vous trouverez des restaurants et auberges dans un rayon de 5 km. La maison se trouve également à proximité immédiate de l’arrêt du bus du village.
Construite en 1979 avec d’importantes rénovations intérieures achevées en 2011. Toiture refaite à neuf en 2008. 4 chambres, 4 salles de bains (3 salles d’eau, 1 salle de bains complète). Orientation sud-ouest à l’arrière. Piscine privée de 8x5m. De vastes espaces clos autour de la propriété, pouvant servir de parking ou permettre l’aménagement éventuel d’un garage ou d’un abri pour voitures.
Le salon attenant dispose de poutres en bois apparentes, d’un poêle à bois et d’un accès direct à une véranda. La disposition actuelle offre 4 chambres au rez-de-chaussée. La chambre parentale, à l’origine deux pièces distinctes, offre aujourd’hui un grand espace de couchage avec un dressing attenant et sa propre salle de bain complète, équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche séparée. L’espace bien-être et le bureau indépendant sont situés dans une aile dédiée du rez-de-chaussée. Cet espace polyvalent bénéficie d’un accès par l’intérieur ainsi que de sa propre entrée extérieure. Il comprend un sauna, une douche et un espace de rangement, ce qui le rend idéal pour une profession libérale, une chambre d’amis indépendante ou un aménagement pour le télétravail.
Le niveau inférieur offre un grand espace supplémentaire. Il se compose d’une grande pièce ouverte dotée de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin avant, idéale pour une salle de jeux, sport, atelier ou studio. Ce niveau abrite également la chaufferie, une cave à vin, une buanderie et un espace bureau. Extérieurs L’arrière de la propriété se caractérise par une terrasse en composite à plusieurs niveaux offrant des espaces distincts pour les repas et les réceptions, notamment une cabane-barbecue traditionnelle en bois de type Kota.
La façade avant de la propriété est entièrement clôturée, avec un portail électrique s’ouvrant à une extrémité et un double portail à l’autre extrémité donnant sur une grande cour en gravier offrant un vaste espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un espace supplémentaire sur le côté de la maison.

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