Vente maison 245 m² Cabriès (13170) 1.400.000 €

# Coup de coeur ! Villa contemporaine d'exception sur 3500m² de terrain.

## Une maison neuve aux prestations haut de gamme

Découvrez cette magnifique villa de 2019 alliant confort moderne et art de vivre provençal. Nichée sur un terrain paysager de 3500m² exposition plein sud, cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux et sa conception familiale intelligente.

## Un cadre de vie privilégié
- Emplacement de choix : à deux pas du golf, du collège et du centre omnisports
- Commodités à proximité : transports, commerces, services
- Environnement préservé dans un quartier résidentiel recherché

Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour de 45m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine équipée de 30m² aux finitions soignées. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse de 70m² avec pergola, véritable salon de plein air.

Côté nuit : Une suite parentale avec salle de bain privative et 3 chambres spacieuses avec salle de douche garantissent intimité et confort pour toute la famille.

## Niveau jardin
- Sous sol avec entrée privée : 2 chambres, salle de douche
- 4 espaces modulables de 40m² chacun
- Possibilités infinies selon vos projets !

## Dépendance
- Garage de 60m²
- 10 places de stationnement extérieur
- Local technique de 18m² équipé (filtration, atelier, remise)

## ‍️ Piscine
Piscine traditionnelle carrelée 12m x 6m avec plage immergée, fond plat (1,40 m) et volet roulant sécurisé. L'invitation parfaite aux moments de détente en famille !

Atouts majeurs :
- Construction récente (2019) aux normes actuelles
- Prestations de qualité
- Terrain entièrement aménagé et arboré
- Configuration familiale optimale
- Potentiel d'aménagement exceptionnel

### Une opportunité rare dans un secteur prisé !

*Venez découvrir cette propriété d'exception qui conjugue parfaitement vie familiale, réception et loisirs dans un cadre verdoyant préservé.*