Vente maison 143 m² Bry-Sur-Marne (94360) 890.000 €

Située à proximité d’un parc, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison d’architecte indépendante de 143 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 673 m². Conçue par l’architecte L. Guénon DPLG, cette maison aux lignes résolument modernes se distingue par sa conception cubique, en retrait par rapport à la rue, ses volumes, sa luminosité et ses larges ouvertures sur le jardin ,son cèdre du Liban majestueux.

- Au niveau principal, la maison offre une pièce de vie spacieuse d’environ 50 m² avec cheminée, largement ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte de 13 m². Ce niveau accueille également une suite parentale d’environ 24 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double vasque, douche et toilettes séparées.

- En rez-de-jardin se trouvent deux chambres de 10 et 11 m2 , une salle d’eau avec double vasque, des toilettes un dégagement , une buanderie.

- Le sous-sol de 50 m² comprend une cave à vins sur sable , 2 places de voitures et une réserve pour le bois de chauffage.

La configuration de la maison permet par ailleurs d’envisager la création de deux chambres ou bureaux supplémentaires.

La maison a été entièrement rénovée. Isolation par l’extérieur, toiture double bitume, L’électricité la plomberie les menuiseries sont neuves, et des volets roulants électriques isolants assurent un confort optimal.
Une pompe à chaleur hybride et une climatisation réversible permettent de réguler la température en toute saison. La VMC double flux intégral assure une excellente qualité de l’air intérieur. La domotique facilite la gestion de la maison au quotidien. Les deux salles de bains sont entièrement rénovées et modernes. Des panneaux photovoltaïques actifs en autoconsommation contribuent à la réduction de la consommation d’énergie. Un système de traitement de l’eau garantit une eau pure

Un garage double et des espaces annexes offrent un espace de rangement supplémentaire. Une pièce technique est également présente . Trois véhicules supplémentaires peuvent être stationnés à l’extérieur sur la propriété.

L’emplacement est idéalement desservi. La gare RER -A- Bry sur Marne est accessible en environ 1,1 km, et les lignes de bus 120 et 210 s’arrêtent à proximité immédiate. La future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express est située à environ 1,3 km. Une boulangerie se trouve à environ 400 m et un Carrefour City à environ 600 m. Écoles et commerces sont à proximité, de même qu’un centre équestre a 600m , vous êtes à 1000 m du centre-ville et son marché . l’accès à l’A4 - A 86- A 104 est rapide

La propriété présente un potentiel d’évolution et d’agrandissement d’un étage, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique du projet.

Aucuns travaux ne sont à prévoir, tout est neuf. Les prestations techniques et de confort sont particulièrement complètes, plus qu’à poser les valises.