Vente maison 117 m² Bois-D'arcy (78390) 535.000 €

Maison contemporaine 6 pièces, 117 m² – Bois d'Arcy (78390 - Quartier La Tremblay).

Excellent état, située dans une impasse au calme & proximité des écoles, commerces, transports.

Située à Bois d'Arcy (78390 - quartier La Tremblaye) dans un secteur recherché, au sein d'une petite copropriété horizontale de standing (7 lots) et nichée dans une impasse au calme, découvrez cette très belle maison individuelle contemporaine construite en 2003.
Édifiée sur un terrain clos de 281 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité immédiate des écoles (maternelle au collège), des commerces et des transports (Bus pour gares de Bois d'Arcy/Fontenay-le-Fleury - Ligne N, et St-Quentin-en-Yvelines - Lignes N/U, RER C. Accès rapide A12/N12).
Une distribution optimisée et lumineuse :
• Au rez-de-chaussée : L'entrée cathédrale avec placard intégré donne le ton du volume. Elle dessert un vaste séjour/salon chaleureux de 32 m² équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central. L'ensemble donne un accès direct à la terrasse et au jardin clos. Ce niveau comprend également un wc indépendant avec lave-mains et un garage attenant (espace buanderie/atelier possible).
• À l'étage : Un palier avec grand placard dessert l'espace nuit composé de 3 belles chambres (10, 13, 14 m²) ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un wc séparés complètent ce niveau. À noter : toutes les pièces d'eau et sanitaires ont été récemment refaits à neuf avec des matériaux de haute qualité.
• Sous-sol total & Potentiel : Un sous-sol total de 80 m² (rare !) offre un espace cave carrelé avec chaufferie et coin buanderie, ainsi qu'une zone idéale pour salle de jeux, atelier, espace de stockage… Les combles sont également aménageables pour évoluer selon vos besoins.

Les prestations et + : Fenêtres pvc double vitrage, volets en aluminium, électricité refaite (2015), chauffage central au gaz, aspiration centralisée préinstallée. Climatisation possible.

Le grand plus : Possibilité de stationner au moins 3 véhicules dans l'enceinte du terrain, un atout rare sur le secteur !

A propos de la copropriété : La copropriété indus 7 lots pour un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 75€/an. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

DPE D / GES D (diagnostics réalisés en Juin 2026).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [1.860€] et [2.600€] par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare à la vente. A visiter sans tarder !

Lien vers le montage vidéo de visite disponible sur simple demande par la messagerie PAP.
Professionnels s'abstenir, mandat semi-exclusif.