Vente maison 136 m² Badefols-D'ans (24390) 270.000 €

Découvrez votre maison de rêve dans la pittoresque région de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Cette ancienne maison périgourdine, datant du XVIIe siècle et située dans un petit village d'Aquitaine, offre un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Avec son histoire riche, ses caractéristiques impressionnantes et son emplacement privilégié, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Une Propriété Unique avec Caractère et Confort

Cette propriété exceptionnelle comprend :
1 chambre principale lumineuse et spacieuse orientée sud
2 chambres confortables
1 chambre d'amis privée avec son propre espace extérieur
1 chambre (actuellement un bureau) avec son propre espace extérieur privé et accès direct
2 salles de bains bien équipées (1 avec baignoire, 1 avec douche)
Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes
Cheminée fonctionnelle massive, parfaite pour les soirées d'hiver
Poêle Godin d'origine avec 4 fours à gaz et à bois, alliant fonctionnalité et style
Élégants parquets et carrelages dans toute la maison
Climatisation pour un confort toute l'année
Espace de rangement spacieux
Espace serre pour une sensation semi-extérieure.

Une autre grande pièce dans le bloc adjacent, idéale pour le stockage, les outils, ou même une conversion en une autre chambre séparée si désiré
Filtre à eau garanti à vie qui filtre l'eau de pluie du calcaire
Entrée solaire pour l'électricité.

La maison combine harmonieusement l'architecture traditionnelle périgourdine avec des commodités modernes, créant un espace de vie confortable et plein de caractère. Le design ouvert et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs, mettant en valeur les beaux murs en pierre et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La surface intérieure est de 136m², hors serre, stockage, sous-sol et terrasses.

Terrains Étendus et Vie en Plein Air

Située sur un généreux terrain de près d'un hectare, cette propriété offre intimité et espace pour profiter de l'extérieur :

SUPERFICIE DU TERRAIN : 3018m²
Deux terrasses accueillantes, dont une magnifique terrasse orientée sud s'ouvrant sur la cuisine avec des portes coulissantes en verre, parfaite pour les repas en plein air et les bains de soleil
Piscine rafraîchissante pour les journées chaudes d'été
Serre pour les amateurs de jardinage
Cave authentique, ajoutant une touche de caractère local
Grange spacieuse, idéale pour le stockage ou une conversion potentielle
Panneaux solaires pour l'efficacité énergétique
Système de filtration d'eau avancé garantissant une eau de haute qualité
Juste sous 3000m² de terrain avec un ancien saule pleureur, des pruniers et des massifs de fleurs autour de la piscine, orientée sud.
Une terrasse carrelée sur toute la longueur de la maison du côté est
Immense aire de stationnement pour jusqu'à 4 ou 5 voitures
La maison a même son propre puits d'origine