Réf. : G26/1371 / 18 juin 2026
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Pessac (33600)
Voir l'adresse du bien sur une carteDans un environnement résidentiel calme, au sein d'une rue peu passante, découvrez cette maison individuelle de 130 m², bien entretenue et lumineuse, exposée Est/Ouest. Rénovée à plusieurs reprises (1982, 2006, 2010), elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine équipée, un bureau (idéal télétravail), un bel espace salon/séjour, un WC ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage :
Quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un terrain de 440 m² avec une agréable terrasse exposée Ouest, parfaite pour les moments de détente en fin de journée.
Localisation idéale :
À seulement 5 minutes du tramway et 15 minutes à pied de la gare, avec un accès rapide à la rocade. Proximité immédiate des crèches, écoles, collèges, lycées, universités, commerces et établissements de santé.
Informations complémentaires :
Chauffage au gaz (chaudière à condensation), double vitrage, système d'alarme.
DPE : D / GES : D
Consommation énergétique : entre 1 800 € et 2 300 € par an
Taxe foncière : 2 211 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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