Location appartement 3 pièces 77 m² Villiers-Sur-Marne (94350) 1.650 €

Appartement 3 pièces de 77 m² – Dernier étage, balcon d'angle et parking – Villiers-sur-Marne.

1 650 € charges comprises – Location de particulier à particulier.

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence à Villiers-sur-Marne, cet appartement traversant de 76,81 m² bénéficie de beaux volumes, d'une double exposition et d'un agencement particulièrement agréable.

Initialement conçu comme un 4 pièces, il a été réaménagé en 3 pièces afin d'offrir une grande pièce de vie lumineuse, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un balcon d'angle exposé Sud / Sud-Ouest.

L'appartement comprend :
- Un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Deux chambres exposées Nord / Nord-Ouest, dont une avec dressing et rangements.
- Une salle d'eau récemment rénovée, avec douche neuve et meuble vasque.
- Des wc séparés.
- Un balcon d'angle de 6,77 m², exposé Sud / Sud-Ouest.
- Une place de parking extérieure privative, située au pied de la résidence, visible depuis le balcon et accessible par portail sécurisé.

Transports et accessibilité

Les lignes de bus 206, 210 et 306 sont accessibles à proximité immédiate de la résidence et permettent notamment de rejoindre :

- La gare RER E de Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise : environ 5 minutes en bus ou 15 minutes à pied.
- La gare RER A de Noisy-le-Grand–Mont d'Est : environ 10 minutes en bus ou 25 minutes à pied.

Confort et prestations
- Dernier étage avec ascenseur
- Appartement traversant, exposition Sud / Sud-Ouest côté séjour
- Balcon d'angle
- Salle d'eau récemment rénovée
- Cuisine aménagée et équipée
- Rangements et dressing
- Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les provisions sur charges
- Parking privatif sécurisé
- DPE C / GES C.

Possibilité de bénéficier, en option, d'un service de ménage régulier auprès d'un prestataire intervenant déjà dans le logement, selon les modalités convenues directement avec celui-ci.

Conditions de location
- Loyer mensuel hors charges : 1 450 €
- Provisions mensuelles sur charges : 200 €, avec régularisation annuelle
- Loyer total : 1 650 € charges comprises
- Dépôt de garantie : 1 450 €
- Location non meublée
- Sans frais d'agence

DPE : classe C (91 kWh/m²/an)

GES : classe C (17 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 593 € (estimation du DPE établi en 2022, sur la base des prix de référence mentionnés dans le diagnostic).

Disponibilité : à partir du 2 novembre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.