Location meublée appartement 2 pièces 42 m² Valenciennes (59300) 705 €

Appartement centre-ville.
Hypercentre de Valenciennes, proximité immédiate de la Place d’Armes et de son centre commercial, de toutes commodités, à 5 min de la gare et à 15 min des grandes écoles et facultés en tramway ainsi que grands axes autoroutiers.
Possibilité de se garer à proximité de l’appartement via le parking du centre commercial de la place d’Armes ou des Dentellières et en face de l'appartement.

T2 de 41 m2, situé dans une copropriété de 3 appartements, a été entièrement rénové en 2026, et comprenant : une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse.
Une cuisine séparée équipée (hotte, plaques chauffantes, frigidaire avec freezer, four, nombreux rangements.
Une chambre comprenant un lit 140x190 cm, un dressing placard. Une salle de bain avec douche, meuble lavabo avec rangements, machine à laver. wc séparés.

L’appartement est doté de radiateurs programmables, qui constituent un atout. Le ballon d’eau chaude d’une capacité de 100 Litres a été révisé en 2026.

L’immeuble est doté de la fibre.
L’appartement est entièrement meublé et décoré avec soin, contribuant à une atmosphère paisible. Disponible immédiatement, Idéal pour personne seule ou couple.
Loyer 705 E décomposés comme suit : 685 E de loyer + 20 E de charges comprenant, la provision sur charges de l'entretien des communs. ️Électricité, eau et taxes d’ordures ménagères à la charge du locataire.

Conditions d’accès : Pour un actif être en CDI, avoir des revenus x3 du loyer avec justificatifs.
Pour un étudiant avoir deux garants avec déclaration fiscale 2025.
La caution de 1.370 euros sera exigible à la signature du bail, plus le prorata temporis du loyer.

Dossier complet demandé lors de la visite :
Merci de fournir les garanties demandées pour toute étude de votre candidature : Carte nationale d’identité, - 3 derniers bulletins de paie, - déclaration sur les revenus de 2025.
Agences et curieux s’abstenir, Aucune réponse ne sera donnée sans les garanties demandées.