Loue magnifique appartement meublé T2 Bis de 2002, de 57 m² dans résidence arboré et sécurisé. Très proche des commodités nécessaires (Centre Commercial, banque, salle de spectacle, commerces en tout...
Particulier loue T3 à Valenciennes résidence Revd'o. Residence récente à côté du lycée du Hainaut ,du tramway, proche du centre de Valenciennes et à côté de domitys,proche de la gare. Séjour avec...
Studio étudiant meublé. Surface 25 m² 1er étage + Balcon Bld 5 min à pied de la Gare et du centre-ville de Valenciennes. Proximité immédiate Bus et Tram vers les Universités BOX Internet Chauffage...
Notre atelier vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de signer un contrat de location (loyer, charges, durée...).
Je m'inscris
2 chambres meublées disponibles en colocation dans grande maison (pour étudiants ou jeunes travailleurs). Jardin, cuisine, salon et salle de bains/wc à partager Quartier Nungesser - calme et...
SANS HONORAIRES VALENCIENNES – Dernier étage, magnifique T4 avec grande terrasse Situé au dernier étage de la résidence ÉKILIBRE, ce superbe appartement T4 de 94,24 m² séduira les amateurs de grands...
Créez votre alerte e-mail !
Les bons plans partent vite ! Dès qu'une nouvelle annonce correspond à vos critères,
on vous envoie un e-mail.
SANS HONORAIRES. APPARTEMENT DE TYPE 3 DISPONIBLE DE SUITE AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING Découvrez ce bel appartement T3 neuf de 65m², situé au 4ᵉ étage de la résidence TERRAE. Il comprend une...
Avant de publier une annonce, nos équipes effectuent des contrôles avancés afin d'éliminer les escroqueries ! Vous êtes en sécurité sur PAP.fr.
En savoir plus
SANS HONORAIRES. SANS HONORAIRES CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE/FROIDE INCLUS VALENCIENNES – Superbe T4 neuf de 91,70 m² avec deux balcons Au sein de la résidence neuve ÉKILIBRE, idéalement située rue...
SANS HONORAIRES. SANS HONORAIRES CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE/FROIDE INCLUS VALENCIENNES Grand T2 neuf avec balcon Dans une résidence récente répondant aux dernières normes énergétiques, venez découvrir...
SANS HONORAIRES. APPARTEMENT DE TYPE 2 DISPONIBLE DE SUITE AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING Découvrez ce bel appartement T2 neuf de 49,37 m², situé au 2ᵉ étage de la résidence TERRAE, Chemin des...
SANS HONORAIRES. SANS HONORAIRES CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE/FROIDE INCLUS VALENCIENNES – Magnifique T3 neuf avec grand séjour Situé dans la résidence ÉKILIBRE, ce superbe appartement de type 3 développe...
À Quérénaing à 2km de Famars. F2 Grand confort semi-meublé, idéal pour personne seule ou étudiant au Sud de Valenciennes dans petite résidence privée de caractère offrant calme, confort et sécurité.
J'ai créé une maison destinée à la colocation pour étudiants ou jeunes travailleurs. Elle est située dans le quartier prisé de Barbieux à 30 mètre de Croix. Le métro est à 3 min à pied, le Tram à 5...
Une maison de charme de 140 m² entièrement rénovée en 2023, meublée, tout équipée, décorée avec goût, traversante et lumineuse, avec une grande cour extérieure, propice au bien être individuel et...
Située dans le département du Nord, Valenciennes est une commune de taille moyenne qui présente des caractéristiques intéressantes pour les acteurs du marché locatif. Avec ses 43 000 habitants environ, cette ville historique offre un cadre de vie agréable tout en conservant une dimension humaine qui facilite les déplacements et l'accès aux services.
Le parc immobilier de Valenciennes se compose d'habitations variées allant des maisons de ville traditionnelles aux appartements modernes. La ville possède un patrimoine architectural riche, avec des bâtiments anciens restaurés et des constructions contemporaines qui répondent aux normes actuelles d'habitat.
Les prix des loyers à Valenciennes restent modérés comparés à ceux des grandes métropoles françaises. Pour un appartement standard de deux pièces, comptez entre 450 et 550 euros mensuels. Les logements familiaux de trois à quatre pièces se louent généralement entre 600 et 850 euros selon leur localisation, leur état et leurs équipements.
| Type de bien | Loyer moyen (hors charges) | Prix moyen au m² |
|---|---|---|
| Studio | 350 - 450 € | 10 - 12 €/m² |
| Appartement T2 | 450 - 550 € | 9 - 11 €/m² |
| Appartement T3 | 600 - 700 € | 8 - 10 €/m² |
| Maison T4 et + | 750 - 900 € | 7 - 9 €/m² |
Le centre-ville de Valenciennes attire particulièrement les étudiants et jeunes actifs. Sa proximité avec les commerces, les restaurants et les transports en commun en fait un secteur recherché malgré des logements parfois anciens.
Le quartier Saint-Waast, avec ses habitations rénovées et son ambiance calme tout en restant proche du centre, séduit les familles et les professionnels établis. Les prix y sont légèrement supérieurs à la moyenne valenciennoise.
Le secteur de la gare connaît une transformation notable depuis quelques années. Les nouveaux programmes immobiliers attirent des locataires appréciant la praticité des déplacements vers Lille, Paris ou Bruxelles.
Valenciennes présente plusieurs avantages pour les locataires. La ville abrite l'Université Polytechnique Hauts-de-France qui accueille plus de 12 000 étudiants, créant une demande stable pour les petites surfaces. Les transports en commun efficaces incluent un réseau de tramway moderne qui relie les principaux quartiers et facilite les déplacements quotidiens.
La ville propose également une offre culturelle riche avec son théâtre Le Phénix, ses musées, ses salles de spectacles et ses événements locaux. Les nombreux parcs, canaux et pistes cyclables participent à la qualité de vie globale.
Pour les bailleurs, Valenciennes offre un marché locatif équilibré, avec une vacance modérée et des loyers stables. Les petites surfaces bien situées, notamment meublées, se louent rapidement auprès des étudiants ou jeunes actifs.
Les maisons avec jardin dans les quartiers familiaux restent également très demandées. Investir dans un bien ancien à rénover peut s’avérer judicieux pour générer de bonnes performances locatives et valoriser le patrimoine à moyen terme.
Valenciennes s’impose comme une ville idéale pour les locataires à la recherche d’un cadre de vie équilibré, et pour les propriétaires souhaitant investir dans un marché locatif stable et rentable.
Afin d'enregistrer votre alerte merci de bien vouloir indiquer votre adresse email
Votre alerte a bien été enregistrée !
Fermer