Vente appartement 3 pièces 68,63 m² Toulouse (31000) 415.000 €

T3 neuf avec terrasse , grand jardin privatif et parking – Côte Pavée – Profession libérale possible – Cuisine offerte

Dans une résidence intimiste haut de gamme de seulement 8 appartements, découvrez ce magnifique T3 neuf de 68,63 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme, lumineux et privilégié au cœur du très recherché quartier de Côte Pavée.

Son véritable atout : un agréable espace extérieur composé d'une terrasse couverte de 21,50 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours tout en étant protégée du soleil, prolongée par un jardin privatif de 68 m²

L'appartement comprend :

Une belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Deux chambres avec parquet.
Une grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Un WC indépendant avec cuvette suspendue et meuble vasque.
Climatisation réversible par pompe à chaleur.
DPE A.

La cuisine avec plan de travail et crédence en céramique Techlam modèle Macchia Gold équipée d'électroménagers BOSCH vient d'être installée par La Cuisine 8 rue Ozenne à Toulouse ( voir photo)

Profession libérale autorisée par le règlement de copropriété, offrant une excellente opportunité pour un médecin, infirmier, kinésithérapeute, avocat, architecte, consultant ou toute autre activité libérale compatible avec une résidence.

Prestations haut de gamme :

Parquet dans les chambres.
Menuiseries aluminium.
Volets roulants électriques intégrés.
Carrelage Porcelanosa dans Séjour, Salon, Salle d'eau , WC, hall d'entrée et couloir.
Douche à l'italienne.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Local vélos.

Vendu avec :
• 1 place de parking en sous-sol

Emplacement recherché :

Quartier résidentiel particulièrement calme.
Commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Future station de métro Jean-Rieux (ligne C) à environ 350 mètres.
Centre-ville rapidement accessible.

Appartement neuf, jamais habité.

Frais de notaire réduits : 2,5 % (estimés à 10 375 €)
️Ne pas tenir compte de la simulation automatique affichée sous l'annonce.

Les acquéreurs éligibles peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions en vigueur.

Nouveau dispositif fiscal :
Les parents peuvent donner à leur enfant 100 000 € chacun, en exonération de droits de donation, si cette somme est utilisée notamment pour l'acquisition d'un logement neuf destiné à la résidence principale (sous conditions et dans le cadre de la loi de finances 2025, dispositif en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026) . Un couple de parents peut donc transmettre 200 000 € à un enfant, et le plafond peut atteindre 300 000 € sous certaines conditions avec d'autres donateurs éligibles (grands-parents).


️Avec les frais de notaire réduits, le PTZ et la possibilité de bénéficier d'une donation familiale exonérée,c'est le moment idéal pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse.

Dossier complet, plans et diagnostics disponibles sur demande.