Location meublée appartement 2 pièces 44,63 m² Toulon (83000) 750 €

Toulon Saint-Jean / limite Brunet – T2 meublé 44,63 m² + pièce dressing/bureau, balcon, parking privatif, cave & climatisation

À louer, T2 meublé de 44,63 m², situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme et sécurisée (vigik et portail), dans le secteur Saint-Jean, à la limite de Brunet.

Disponible immédiatement.

L'appartement bénéficie notamment d'un balcon filant avec accès direct et individuel à l'appartement, d'un parking privatif, d'une cave d'environ 5 m² et d'une climatisation réversible dans le séjour installée en 2025.

L'appartement
Il se compose de :
* Un séjour avec canapé d'angle convertible, table basse, meuble TV, table et 4 chaises ;
* Une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée : plaques de cuisson, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle et lave-linge ;
* Une chambre avec lit 160 × 200 et deux tables de chevet. La literie est entièrement neuve (matelas, couverture, oreillers, parure de lit) ;
* Une grande pièce dressing de 5,65 m², bénéficiant de nombreux rangements. Cette pièce peut aussi faire office de bureau ;
* Une salle d'eau avec douche et wc séparés par une cloison ;
* Un balcon filant, accessible directement depuis l'extérieur de l'appartement ;
* Une cave privative d'environ 5 m² ;
* Une place de parking privative.

Il est relié à la fibre.

La décoration peut être personnalisée à votre convenance grâce aux dispositifs d'accrochage prévus dans le séjour et la chambre.

Chauffage, eau chaude et charges
* Chauffage et eau chaude individuels au gaz ;
* Chaudière gaz à condensation installée en 2024 ;
* Climatisation réversible dans le séjour, installée en 2025 ;
* Compteur individuel d'électricité ;
* Compteur individuel d'eau.

Les consommations individuelles gaz, électricité et eau seront à la charge du locataire.

Loyer : 735 € / mois hors charges
Charges : 15 € / mois
Loyer charges comprises : 750 € / mois
Dépôt de garantie : 1470 € (2 mois de loyer hors charges).

Location
Bail meublé à usage de résidence principale.
Location soumise à une assurance loyers impayés (GLI) : le dossier du candidat sera soumis aux critères d'acceptation de l'assureur.

DPE : C – GES : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 640 € et 920 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Des photos supplémentaires, plan et DPE seront envoyés avant visite.

Agences immobilières s'abstenir, merci.