Vente appartement 3 pièces 69,57 m² Saint-Denis (93200) 210.000 €

À Saisir : T3 lumineux, clé en main avec jardin intérieur – Saint-Denis (93200).

Prix entre particuliers : 210 000 €.

Découvrez ce T3 de 69,57 m² entièrement rénové avec son balcon de 4 m², pensé pour offrir confort, tranquillité et qualité de vie. Un appartement au premier étage entièrement rénové, est idéal pour les familles, les primo accédants ou toute personne recherchant un cadre de vie apaisé dans une résidence très bien tenue.
Idéalement situé derrière le théâtre Gérard Philipe, à proximité immédiate des soins, du marché (3 fois par semaine), des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, ce bien offre un quotidien simple, fluide et pratique.
Dès l'entrée, la pièce de vie principale séduit par son atmosphère sereine, sa luminosité et sa vue dégagée sur le jardin intérieur, prolongée par le balcon. Un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Les atouts qui font la différence.

- Séjour traversant de 28 m², spacieux, lumineux et agréable à vivre avec son balcon de 4 m²
- Cuisine intégrée, équipée et complète, prête à l'emploi
- Deux chambres confortables et calmes, donnant sur le jardin
- Salle de bains + wc séparés
- Buanderie et grands rangements encastrés
- Cave et parking sécurisés
- Chauffage au sol inclus dans les charges : confort optimal toute l'année.
- Diagnostic énergétique : Classe C, grâce aux travaux de mise en conformité et réalisés par la copropriété
- Appartement entièrement rénové, pas de travaux à prévoir.

Un jardin intérieur rare et précieux.

La résidence bénéficie d'un grand jardin intérieur, soigneusement entretenu,
garantissant un cadre propre, sécurisé et agréable. Il comprend :

- des espaces de jeux pour petits et plus grands,
- des zones de repos pour lire, discuter ou simplement profiter du calme.

Un environnement rare à Saint-Denis, idéal pour les familles et les moments de détente.

Une copropriété sérieuse, impliquée et économique

La copropriété est gérée par un syndic bénévole, épaulé par un conseil syndical composé de propriétaires bénévoles très impliqués. Cette organisation, rare et précieuse, permet :

- une maîtrise réelle des charges,
- une gestion rigoureuse et transparente,
- une implication forte des résidents,
- des parties communes très bien entretenues,
- une ambiance conviviale et respectueuse.

Un vrai plus pour les acheteurs recherchant une copropriété saine, stable et bien suivie.

Transports

À 15 minutes du centre de Paris par le RER D ou H, dont la gare se trouve à 10 min de marche. Le métro ligne 13 est accessible en 10 min à pied, ou via le tram T8 à 5 min.

Un bien rénové, lumineux et rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie.

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