Vente appartement 3 pièces 64 m² Rumilly (74150) 215.000 €

Appartement 3 pièces - cœur du centre-ville de Rumilly - au calme absolu

Idéalement situé, avec toutes les commodités à proximité immédiate et accessibles à pied (commerces, restaurants, boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, etc.). Écoles, crèche et collège sont à moins d’1 km, offrant un cadre pratique pour les familles. La gare SNCF est à seulement 600 m, avec des liaisons vers centre-ville d'Annecy en 15 minutes. En voiture, comptez environ 25 minutes pour rejoindre Annecy et 45 minutes pour Genève. À proximité, vous profiterez également du plan d’eau, de parcs, ainsi que d’infrastructures sportives et culturelles, dans un environnement calme, agréable et verdoyant.

Cet appartement duplex traversant, en très bon état, d'une superficie de 64 m² au sol (51.34 m² Carrez), est situé au 2ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble – un ancien monastère du 16ᵉ siècle au calme, avec jardin commun privé dans la copropriété. Il se compose :

D’une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse (exposée sud-ouest) avec cuisine ouverte entièrement équipée et belle hauteur sous plafond. Une grande chambre avec placard intégré, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent le premier niveau.
À l’étage, une seconde chambre spacieuse avec dressing aménagé.

– Chauffage électrique
– Eau chaude par cumulus
– Double vitrage
– Cave d’environ 10 m²
– Local à vélo
– Possibilité de place de parking / garage à la location (reprise de bail en cour)
– Ravalement de façade voté et payé, prévu fin 2025

Charges copropriété : 840€
Taxe foncière : envrion 450€