Vente appartement 3 pièces 62 m² Rumilly (74150) 204.000 €

Duplex dans ancien monastère, dernier étage – Rumilly centre

Rare ! En plein cœur de Rumilly, découvrez ce 3 pièces unique, niché dans une bâtisse du XVIe siècle, alliant charme historique, calme absolu et tout le confort moderne.

Points forts :
• Deuxième et dernier étage traversant, calme et lumineux (exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis)
• Surface de 62 m² au sol (51,34 m² Loi Carrez)
• Séjour avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse
• Deux grandes chambres (dont une en duplex avec dressing)
• Salle d’eau moderne, WC séparé
• Chauffage électrique récent, double vitrage pour isolation optimale

Côtés pratiques :
• Jardin commun de la copropriété : un vrai plus pour se détendre au vert ; Cave privative (6 m²), local à vélos fermé
• Possibilité de reprendre facilement un bail de garage avec une place de parking. Stationnement gratuit à proximité.
• Ravalement de façade déjà voté et payé (prévu courant 2026 – aucune dépense à prévoir)
• Charges annuelles maîtrisées : 840 € – Taxe foncière env. 450 €

Situation idéale :
• Toutes commodités à moins de 5 min à pied : commerces, services, écoles, cinema, gare SNCF (Annecy 15 min, Aix les Bains 20 min)
• Proximité immédiate des parcs, plan d’eau, bois
• Quartier paisible et sécurisé, cadre verdoyant

Charme unique, histoire du lieu, prestations de qualité – Ce bien convient parfaitement à un couple, jeune famille ou toute personne recherchant cadre atypique et centralité.
À visiter sans tarder ! Contact direct propriétaire pour plus d’informations ou organiser une visite.