Vente studio 29 m² Rueil-Malmaison (92500) 205.000 €

Studio 29 m² – Rueil-Malmaison RER – À 100 m du RER A – 205.000 €
À seulement 100 mètres de la gare RER A de Rueil-Malmaison (avenue Édouard Belin), ce studio de 29 m² est situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing avec gardien.
Implanté à l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale agréable et fonctionnelle, d'une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge) et d'une salle de bains avec WC.
Une cave privative de grande hauteur, facilement accessible depuis l'extérieur du bâtiment, complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé.
Actuellement, le studio est loué 925 € par mois. Le locataire libérera les lieux fin juin, et il sera vendu libre de toute occupation.
Situation idéale :
• Gare RER A de Rueil-Malmaison à 100 m
• La Défense à 10 min
• Charles-de-Gaulle – Étoile à 15 min
• Nombreuses lignes de bus à proximité
Charges de copropriété : 1.400 €/an (incluant chauffage et eau chaude).
Taxe foncière : 649 €/an.
Un léger rafraîchissement (moquette et papier peint) est à prévoir.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié aux portes de La Défense.
Prix : 205.000 €