Location meublée appartement 4 pièces 72 m² Rosny-Sous-Bois (93110) 1.800 €

Rosny-sous-Bois, résidence de 2020. T4 de 72 m² au 3e étage avec ascenseur, deux balcons, deux places de parking en sous-sol. Location vide, libre immédiatement.

C'est l'appartement où nous habitons. Il a été équipé pour nous, bien au-delà du standard de la résidence : la porte d'entrée, toutes les fenêtres et tous les volets ont été remplacés par du Fichet certifié A2P.

L'APPARTEMENT
- Séjour-cuisine de 25,5 m², grande baie vitrée à trois vantaux sur le balcon
- Sol lino imitation bois dans le séjour et les chambres, carrelage grand format dans la cuisine et les pièces d'eau
- Deux chambres de 9,1 m², dont une insonorisée avec parquet massif
- Partie nuit séparée par un dégagement qui ferme
- Appartement traversant. Vis-à-vis d'un côté, l'autre façade dégagée
- Chauffage gaz collectif, radiateurs à eau. Construction 2020, norme RT 2012

CUISINE MOBALPA
- Plaque induction, four et micro-ondes Bosch
- Hotte îlot, grand frigo-congélateur
- Plan repas en bois, cuisine ouverte sur le séjour
- Cuisine entièrement refaite après la livraison, meubles et électroménager compris

SALLE DE BAIN ET WC
- Salle de bain de 5,3 m² : baignoire, meuble vasque, lave-linge, colonnes de rangement jusqu'au plafond
- WC séparés de 2 m², aux normes PMR

RANGEMENTS
- Entrée de 4,5 m² avec placard coulissant toute hauteur sur tout un mur
- Rangement de 2 m² en plus
- Dressing sur mesure dans la chambre principale

SÉCURITÉ
- Porte blindée Fichet Spheris+ S certifiée A2P BP1 : 9 points de fermeture, cylindre haute sécurité F3D, microviseur numérique, entrebâilleur, coupe-feu 30 minutes, isolation phonique 44 dB
- Toutes les fenêtres et portes-fenêtres remplacées par des Fichet A2P Venezia, vitrage feuilleté anti-effraction
- Volets roulants Fichet Valmy certifiés A2P R2 sur toutes les ouvertures, électriques et domotisés
- Deux chambres ont conservé en plus leur volet roulant d'origine : double volet
- Stores électriques pare-soleil sur la baie
- Résidence sécurisée, interphone vidéo, parking fermé par un double sas

PARKING
- Deux places en enfilade en sous-sol, incluses dans le loyer
- Ascenseur direct du parking au palier

BALCONS
- 6 m² en caillebotis bois côté séjour
- 3,9 m² côté nuit, desservi par la chambre principale et la troisième chambre
- 9,9 m² en tout

TRANSPORTS
- Rosny-Bois-Perrier : RER E et métro ligne 11
- Gare de Rosny-sous-Bois : RER E

CONDITIONS
- Loyer 1 590 € hors charges
- Provision sur charges 210 €, régularisation annuelle sur justificatifs
- Soit 1 800 € charges comprises
- Bail d'habitation de 3 ans, location vide
- Dépôt de garantie 1 590 €
- DPE A à la livraison (2020), nouveau diagnostic en cours
- Dossier : revenus d'environ trois fois le loyer charges comprises, ou garant. Garantie Visale bienvenue
- Visites sur rendez-vous