Location appartement 3 pièces 64,50 m² Rennes (35000) 1.115 €

Superbe appartement T3 de 64,5 m² habitables (+ balcon terrasse de 21m²) - Rennes (Quartier Saint-Martin / Allée , offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des transports et des commodités.

Description du bien :
Séjour / Cuisine : Bel espace de vie lumineux ouvrant directement sur l'extérieur (avec raccordement lave-vaisselle).
Extérieur : Une grande terrasse / balcon de 21 m², idéalement exposée pour profiter des beaux jours.
Côté nuit : 2 chambres confortables avec rangements.
Salle d'eau & WC : Salle de bain fonctionnelle (avec raccordement machine à laver), WC séparé.
Annexes : Place de parking en sous-sol avec accès sécurisé, local vélos, ascenseur, entrée indépendante et privative, vue sur le canal St Martin.

Secteur & Proximité :
Quartier Plaisance St Martin, situé le long du canal.
Proche des lignes de Bus / Métro ligne B, des commerces de proximité et des accès aux axes rapides.
Hyper centre à 15 min à pied + proche de Grand Quartier / quartier St Grégoire.
À côté du Parc St-Martin (30 ha de nature)

Informations financières & Conditions :
Loyer mensuel hors charges : 990 €
Provisions mensuelles sur charges : 125 €
Loyer charges comprises : 1115 €
Dépôt de garantie : 990 €

Diagnostic Énergétique du 17/01/2023 : DPE "A" (42 kwh/m²/an) et GES "A" (2 kgCO2/m2/an)
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle (eau chaude + chauffage + charges de copropriété + taxe ordures ménagères)
Appartement "Pinel" soumis aux plafonds de ressources : Personne seule : 44 344 €, Couple : 66 276 €.

Un garant par personne exigé.

Avant toute visite, merci de nous transmettre votre dossier de candidature (idéalement via PAP/ DossierFacile)
Constitution du dossier :
- avis d'imposition année N-2 (Pinel demande une vérification à N-2 du Revenu fiscal de Référence) pour les locataires
- avis d'imposition année N-1 (Solvabilité actuelle) pour les locataires et garants
- pièce d'identité en cours de validité des locataires et garants
- les 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement sur l'honneur (avec pièce d'identité / justificatif du logeur)
- facture récente de moins de 3 mois : eau, électricité, gaz, internet pour les Garant / taxe foncière expurgée pour les garants propriétaires
- situation professionnelle : Contrat de travail, attestation employeur de moins d'un mois (précisant poste, date d'embauche, contrat et absence de période d'essai/préavis) pour les locataires
• Ressources : 3 derniers bulletins de salaire ou 2 derniers bilans pour les locataires et garants.

Tout dossier incomplet ne sera pas traité.

Disponible de suite.
Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr