Location meublée appartement 28,56 m² Reims (51100) 585 €

Studio Lumineux et calme (T1) – Avenue Jean-Jaurès – Reims.
Loyer : 585 € / mois CC | Disponible à partir du 05/08 /2026.

L’atout du quartier
Idéalement situé au cœur du secteur prisé de l'Avenue Jean-Jaurès, ce T1 vous place à quelques minutes seulement de l'hypercentre tout en bénéficiant du calme d'une résidence bien entretenue. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel cherchant un pied-à-terre fonctionnel.

Caractéristiques du bien
Surface : 28,56 m2 (loi Carrez)
Pièce de vie : Espace séjour lumineux avec lit banquette 2 places (2 matelas 80X200). Cuisine aménagée (plaques de cuisson, micro-onde, réfrigérateur, rangements bas).
Salle d'eau : Salle de bain fonctionnelle avec douche, meuble vasque et WC séparé.
Atout confort : Chauffage électrique individuel, fenêtres oscillo-battantes équipées de double vitrage pour une isolation optimale, accès internet fibre disponible.
Équipements : Télévision connectée, machine à café KRUPS, machine à laver.

Emplacement stratégique
Transports : Arrêts de bus et proximité immédiate avec les axes vers le centre-ville et les campus.
Vie locale : Commerces de proximité (boulangerie, épicerie) accessibles à pied le long de l'avenue Jean-Jaurès. Marché tous les dimanches matin.
Accès : Accès rapide aux grands axes routiers pour sortir de la ville.

Détails financiers
Loyer Hors Charges : 535 €
Charges (provision pour entretien des communs, eau froide,Taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères) : 50 €
Dépôt de garantie : 1070 € (deux loyers hors charges)
DPE : Classe C (consommation 170 kWh/m2/an).

Visites et Dossier
Pour optimiser votre candidature, merci de préparer les pièces suivantes :
Copie de votre pièce d'identité.
Dernier avis d'imposition.
Justificatifs de revenus (3 derniers bulletins de salaire ou attestation de stage/scolarité).
Dossier garant (si nécessaire).
Contactez-moi rapidement pour convenir d'une visite.