Réf. : G26/0991 / Publié le 02 juillet 2026
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Pornichet (44380)
Voir l'adresse du bien sur une carteIdéalement situé à Pornichet, face à la célèbre Plage des Libraires (à seulement 30 mètres), découvrez ce superbe appartement de 35,15 m² avec 6 m² de terrasse vue mer, niché au cœur du très recherché triangle d'or de Pornichet (Casino/Gare/Marché).
La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel : face à la plage la plus large de la baie de La Baule, à 7 min à pied de la gare et du marché, un confort idéal pour tout faire à pied Accès direct plage.
résidence bien entretenue et local vélos.
Les atouts de l'appartement
T1 Bis Vue Mer depuis appartement et balcon
5ᵉ étage/7 avec double ascenseur
Possibilité d'être vendu meublé
Exposition idéale Sud Ouest – couchers de soleil spectaculaires et luminosité optimale
Entièrement rénové – aucuns travaux à prévoir
Vendu libre d'occupation.
Agencement
4 couchages
Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon
Cuisine équipée ouverte avec mini-bar
Espace nuit avec lits superposés (Taille standard 90cm/140cm).
Salle de bains avec baignoire
wc séparés
Nombreux rangements
Résidence & Environnement
Résidence face mer avec accès direct plage
Copropriété de 120 lots. Aucune procédure en cours
Charges annuelles : ≈ 1.070 €.
Résidence bénéficiant de tarifs préférentiels pour l'accès à la thalasso située au rez-de-chaussée.
Informations financières
DPE : B
Taxe foncière : 849 € / an
Dépenses énergétiques 2025 : ≈ 300 € / an
Excellent potentiel locatif :
850 € / semaine en haute saison
450 € / semaine en basse saison
Idéal pour :
Résidence secondaire face mer, télétravail
Investissement locatif rentable
Pied-à-terre premium sur la Côte d'Amour.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement exceptionnel, vue mer, rentabilité et qualité de rénovation.
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Ce bien est moins cher sur PAP.fr que sur les autres sites
Comparez par vous-même :
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234.500 € |
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| fnaim.fr | 242.000 € |
Appeler le propriétaire : 06 60 92 32 40
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 60 92 32 40Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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