Vente studio 20,02 m² Paris 4E (75004) 299.000 €

Paris 4e – Marais / Pletzl – Studio rénové 21,4 m² + cave + local privatif
Studio de charme au cœur du Marais, dans la rue des Écouffes (Pletzl), à 2 min du métro Saint-Paul (L1), 5 min de l'Hôtel de Ville et de la rue de Rivoli. Quartier emblématique, commerces, cafés et restaurants au pied de l'immeuble.

Au 1er étage d'un bel immeuble de 1875 (digicode), appartement calme exposé sur cour intérieure typique du Marais (film translucide amovible en partie basse des fenêtres pour préserver l'intimité — réversible selon les souhaits du futur occupant). Luminosité douce et tamisée, véritable refuge au calme à l'écart de l'animation de la rue des Écouffes. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, tomettes : authenticité historique préservée.

Composition : pièce principale, cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Le bien comprend également un local privatif sur palier (1,07 m², usage rangement, potentiel d'aménagement) et une cave de 2 m² au sous-sol.
Surface : 20.02 m² Loi Carrez + 1,07 m² local sur palier + 2 m² de cave. DPE : D.
Statut : bien libre de toute occupation. Anciennement loué 925 € CC (charges de 60 euros comprises).

Idéal investisseur ; disponibilité résidence principale ou pied-à-terre immédiatement disponible.
Vente directe entre particuliers.

Visites organisées le vendredi 5 juin et le samedi 6 juin (toute la journée), uniquement sur rendez-vous. Offres examinées à l'issue de cette période.