Location meublée appartement 2 pièces 45,29 m² Paris 4E (75004) 2.080 €

Réf. : G02/2407 / 08 juin 2026

Paris 4e (75004)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45,29 m²
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(Disponible le 12/07/2026) Appartement de charme avec poutres apparentes situé place du marché Sainte Catherine, dans le marais. Cette place offre un cadre de vie particulièrement agréable, tel qu'on n'a pas envie de la quitter : paisible, tout en étant à quelques pas de la rue St Antoine, et aussi doucement animé quand les gens s'y retrouvent, en terrasse ou sur la place même.

L'appartement de 45 m2 (52 m2 au sol), rénové, se trouve au 6ᵉ étage (sans ascenseur, marais oblige, mais les étages se montent facilement) et constitue le dernier étage: pas de voisin au-dessus et jouissance exclusive du palier (inscrite dans le règlement de copropriété).

Un grand séjour avec deux fenêtres et une belle vue sur les immeubles entourant la place, ainsi que sur le ciel parisien. Lorsqu'il fait assez doux on ne manque pas d'ouvrir les fenêtres pour profiter du bruit de fond très agréable et relaxant des gens qui discutent sur la place. Le séjour dispose d'une table en palissandre massif et d'un canapé convertible (la Maison du Convertible, adapté au couchage quotidien).
Une chambre avec un beau parquet assorti aux poutres, literie haut de gamme (matelas Emma Hybride Premium 2 160x200, oreillers Wopilo Plus, couettes en soie 4 saisons), dressing spacieux et miroir, une fenêtre donnant sur la cour très calme.
Une cuisine américaine équipée d'un lave-vaisselle, four, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur.
Une salle de bain - wc avec un parquet pont de bateau beau et agréable, huilé et résistant à l'eau. Barre de douche et protège-baignoire en trois volets dépliables permettent de prendre une douche debout en tout confort. Lave-linge, sèche-serviette.

Disponible le 11 juillet soir, les premières visites seront organisées le 16 ou 17 juin en fin d'après-midi.

  • Saint-Paul (Le Marais)
  • Chemin Vert
  • Pont Marie (Cité des Arts)

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Conditions financières

Loyer charges comprises
2.080 € / mois
Dont charges
130 € / mois
Dépôt de garantie
3.900 €


Zone soumise à encadrement des loyers  -   En savoir plus

Loyer de référence majoré
1.865,95 €
Complément de loyer
84,05 €

La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.

Loyer de base
34,30 € / m² *
1.553,45 € pour 45,29 m²
Loyer de référence majoré
41,20 € / m² *
1.865,95 € pour 45,29 m²

* Location meublée dans le secteur Saint-Gervais (zone 4) - Appartement 2 pièces construit avant 1946

Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 84,05 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr