Vente studio 35,60 m² Paris 20E (75020) 320.000 €

À seulement quelques minutes à pied des métros Maraîchers (ligne 9) et Porte de Vincennes (ligne 1), découvrez ce grand studio 35,6 m² pondérés (de 34 m² Carrez) entièrement rénové en 2023, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 90.

Un appartement clé en main
Dès l'entrée, vous profitez de grands rangements intégrés. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa large baie vitrée, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un espace nuit distinct. Son agencement permet facilement d'envisager la création d'un 2 pièces.
Le véritable coup de cœur : un balcon de 5 m², suffisamment grand pour installer une table et deux chaises, offrant une agréable vue dégagée sur les arbres de la Petite Ceinture, sans vis-à-vis proche.

Les atouts:
- Appartement entièrement rénové en 2023
- Cuisine moderne
- Salle d'eau avec grande douche
- Chauffage et ballon d'eau chaude remplacés
- Double vitrage
- Fibre optique
- DPE C (160 kWh/m²/an) – Émissions de gaz A
- Aucun travaux à prévoir
- Local vélos dans la résidence
- Résidence sécurisée (digicode et interphone)

Charges
Charges de copropriété : 859 €/an (eau froide, ascenseurs, entretien des parties communes, local vélos…)
Taxe foncière : 880 €
Copropriété de 188 lots.

Un quartier recherché
Vous profitez d'un environnement vivant tout en étant au calme sur cour.

À proximité immédiate :
Métro Maraîchers (Ligne 9)
Porte de Vincennes (Ligne 1)
Avron (Ligne 2)
Tramway T3a/3b
Bus 26, 57, 64 et 215, 351

Commerces, restaurants, marché, espaces verts et toutes les commodités accessibles à pied.
Appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Vente de particulier à particulier. Négociation possible et déduction des frais de notaire avec le mobilier à hauteur de 7800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.