Vente appartement 4 pièces 76 m² Paris 14E (75014) 945.000 €

Rare dans le quartier Vavin - Luxembourg : appartement rénové de 3 chambres au calme

Au cœur du quartier Vavin, à quelques minutes du Jardin du Luxembourg, appartement entièrement rénové de 75,44 m² Carrez offrant 3 chambres et bénéficiant d'un calme exceptionnel.

Vous serez charmé par le quartier : commerces de bouche, cafés et restaurants du quartier Vavin, Jardin du Luxembourg, établissements scolaires réputés, universités et grandes écoles de la rive gauche sont accessibles à pied.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec gardien, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une optimisation particulièrement soignée en 2020.

Sa configuration est rare pour cette surface et comprend :
- séjour avec cuisine ouverte équipée ;
- 3 chambres indépendantes ;
- salle d'eau ;
- WC séparés ;
- espace buanderie ;
- nombreux rangements intégrés sur mesure ;
- cave d'environ 10 m².

Entièrement sur cour, l'appartement offre un calme remarquable tout en restant au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche.

Les atouts
- rénovation complète en 2020 ;
- aucun travaux à prévoir ;
- 3 véritables chambres ;
- plan optimisé sans perte de place ;
- nombreux rangements sur mesure ;
- ascenseur ;
- gardien ;
- cave ;
- fenêtres double vitrage récentes ;
- chaudière gaz à condensation récente ;
- DPE D.

Le quartier
À quelques minutes à pied :
- Jardin du Luxembourg ;
- Vavin ;
- Notre-Dame-des-Champs ;
- Raspail ;
- RER Port-Royal ;
- commerces et restaurants ;
- cinémas et théâtres ;
- établissements scolaires ;
- universités et grandes écoles de la rive gauche ;
- Gare Montparnasse.

Informations complémentaires
- Surface Carrez : 75,44 m²
- Charges courantes : environ 250 €/mois
- Taxe foncière : environ 1 500 €/an
Vente directe par le propriétaire.

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