Vente appartement 2 pièces 33,75 m² Paris 14E (75014) 314.000 €

Cette acquisition est idéale pour les investisseurs.
Paris 14ᵉ, très beau 2 pièces de 33,75 m² en très bon état, au 4ᵉ étage, clair et calme sur cour dans un immeuble des années 30 bien entretenu avec ascenseur (~64cmx64cm). Bonne distribution dans l'ensemble : double vitrage, parquet, chambre avec grands placards de rangement ouverte connexe à la salle d'eau carrelée avec revêtement marbre au sol, cuisine aménagée us (pas mal de rangements) sur séjour, et wc séparés. À 2 pas du Métro/Tram Porte de Vanves, proche de tous les commerces. Eau, Chauffage collectifs (inclus dans les charges).

L'appartement est actuellement en location non meublée d'un très bon loyer (majoration max) par un couple de locataires sérieux.
La facture d'électricité est ~ 54€/mois.
Charges ~ 263€/mois.
DPE = E, GES = F.

Visite sur uniquement rendez-vous. Contact par email de préférence.
Notes : les photos présentent une disposition suggérée des meubles par mes locataires.

(Description in English)
This project is ideal for any investor!
Paris 14th, private landlord offers a beautiful 2-bedroom flat of 33.75m2 in very good condition, on the 4th floor, bright and quiet overlooking the courtyard in a well-maintained 1930s building with lift(~64cmx64cm). Good distribution throughout: double glazing, parquet floor, fitted kitchen (lots of storage) open to living room, bedroom with large storage cupboards with ensuite: bathroom with marble covering on the floor and separate wc. 10m from the Metro / Tram Porte de Vanves, close to all shops. Water and heating are included in the charges.
The property is currently rented unfurnished at an excellent rent (maximum rate allowed) by a reliable tenant couple.
The electricity bill: around €54/month.
Monthly service charges: around €260.
EPC = E; GHG = F
Viewing by appointment only. Preferably contact via email:
Note: The photos display a suggested furniture arrangement as organized by my tenants.