Vente appartement 2 pièces 46 m² Paris 10E (75010) 450.000 €

Appartement de 46 m², 4e étage/6 sans ascenseur . Dès l'entrée une perspective de plus de 10 mètres de profondeur révèle les volumes et la personnalité du lieu. La hauteur sous plafond de 2,70 m, les grandes fenêtres et l'exposition sud contribuent à une belle luminosité tout au long de la journée

Mon appartement est un lieu de vie singulier, convivial, entièrement rénové en 2021 il offre un cadre de vie original, chaleureux et fonctionnel, pensé autour de trois priorités : espace, luminosité convivialité.

Niché au calme dans la 3e cour pavée d'une copropriété, dans le 18e au début du boulevard de la Chapelle, boulevard qui a déjà amorcé sa mutation avec le projet réhabilitation de la place Stalingrad, qui rayonnera le long du métro ligne 2 et alentours. C'est un quartier vivant, créatif : lieux coworking, galeries théâtres (Bouffes du Nord, Le Centquatre, Chapelle XIV, Yoyaku label électro shop vinyles).

Les commerces et les restaurant du secteur Louis-Blanc complètent la vie de quartier.

Le cœur de l'appartement est une généreuse pièce de vie de 31 m², conçue comme un espace modulable qui s'adapte à vos envies : détente, télétravail, création artistique ou moments de partage.

Les amateurs de charme ancien apprécieront le parquet, les deux grandes cheminées, la poutre en acier les briquettes noires.
Ajoutés à ces prestations d'origine j'ai choisi des matériaux de qualité : carreaux de béton, de ciment, vasque & douche à l'italienne en pierre, du noir mat sobre et chic pour la cuisine entièrement équipée (grand réfrigérateur, plaque induction four) qui se fait discrète dans le renfoncement du fond de la pièce de vie avec son plan bar épuré, aérien : un espace invitant lui aussi à la convivialité.

L'espace nuit intimiste ingénieux évoque une cabine de bateau : un cocon douillet fonctionnel : dressing, rangement intégré en tête de lit, prises accessibles, fenêtre et un radiateur.
Grâce à sa grande verrière, cet espace se transforme au gré de vos besoins. Fermée, elle préserve l'intimité de la chambre, ouverte, elle prolonge la pièce de vie et permet d'imaginer un espace de détente supplémentaire.

Salle d'eau : 6 m² bénéficie d'une belle lumière naturelle on y trouve la chaudière installée en 2021 (chauffage gaz individuel) un lave-linge.

Wc séparés avec fenêtre.

**Cet appartement est né d'un projet personnel, celui de créer un lieu où la lumière, les matières et les espaces dialoguent évoluent inspirant ma créativité d'artiste photographe.
Aujourd'hui, il est prêt à accueillir une nouvelle histoire : la vôtre.**

Que vous recherchiez un lieu de vie singulier, un espace convivial propice à la création, adapté au télétravail, ou à la location, mon appartement offre une alternative de caractère aux intérieurs plus conventionnels.

Cave 3m²
Emplacement vélos dans chaque cour.

Taxe foncière 2026 : 584 €.
Charges copropriété par trimestre : 250€.