Vente appartement 2 pièces 37 m² Paris 10E (75010) 410.000 €

Paris 10ᵉ – Entre Goncourt et Canal Saint-Martin au 6ème et dernier étage • Rénové et très lumineux • Cave.

Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/rNu89vIPA-U?feature=share
Au cœur du secteur Goncourt – Canal Saint-Martin, découvrez ce charmant 2 pièces traversant, situé dans un immeuble du 19ème siècle.
Très lumineux grâce à ses deux vastes puits de lumière, cet appartement séduit par son charme de l'ancien (parquet d'origine), son calme et son agencement, qui lui confère une agréable sensation d'espace.
38m2 au sol (36,85m2 loi Carrez), sa configuration traversante permet à la lumière naturelle d'accompagner les différents espaces au fil de la journée.
La chambre profite d'une belle ouverture sur le ciel, les toits de Paris et la vie du quartier. Le séjour bénéficie également d'une belle luminosité et, de belle dimension, peut accueillir un confortable espace de vie ou être aménagé en seconde chambre.
L'appartement se compose d'une vaste entrée centrale pouvant accueillir un espace repas, d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de Wc séparés.

Entièrement rénové avec soin, il offre un confort moderne grâce au double vitrage, à de nombreux rangements, à une chaudière Frisquet récente et à une cuisine équipée.
Une cave privative, sécurisée par une porte métallique, complète ce bien. Faibles charges.

Situé dans une rue récemment piétonnisée et végétalisée, l'appartement se trouve dans un immeuble avec concierge et équipé d'un visiophone. Au pied de l'immeuble, une boulangerie, cafés, bars, restaurants et commerces donnent au quartier son atmosphère vivante et conviviale. A noter: Google Maps montre la rue AVANT sa transformation!

Les atouts du bien :
- 6ème et dernier étage (calme, très lumineux et vue dégagée)
- totalement rénové
- traversant (fenêtres dans toutes les pièces)
- nombreux rangements
- rue piétonne et végétalisée. Google Maps montre la rue avant sa transformation.
- bonne disposition des pièces (pas de perte d'espace).

A noter :
- charges courantes trimestrielles: 310 euros
- copropriété de 21 lots - pas de procédure en cours
- chaudière Frisquet gaz à condensation (installée en 2017)
- sans ascenseur
- cave sécurisée.