Location meublée appartement 2 pièces 59 m² Orléans (45000) 1.150 €

Appartement de charme avec jardin privatif – 59 m² en plein cœur d’Orléans.

Un bien rare à la location : le charme de l’ancien allié au confort moderne, et surtout un véritable jardin privatif qui vous fait profiter au quotidien d’une ambiance de maisonnette en centre-ville !

Situé dans une rue calme proche de la place du Martroi, *très beau 2 pièces meublé** : grands volumes avec belle hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées, miroirs d’époque et vitraux.

Son espace extérieur privé est accessible directement depuis la cuisine par une porte fenêtre pour prendre facilement ses repas dans son jardin au calme (on y entend les oiseaux).

Rénové, il est très lumineux et traversant.
De nombreux rangements sont intégrés (espace optimisé).

Un intérieur élégant et fonctionnel comprenant :
• Grand salon / salle à manger (22 m²) baigné de lumière, donnant sur le jardin, avec deux canapés, une table basse, un meuble TV et une table de salle à manger (extensible avec un plateau et repliable en console), penderie/placard intégré.
• Spacieuse chambre (20 m²) avec literie et commode (possibilité d’aménager un coin bureau) penderie intégrée.
• Cuisine indépendante équipée (plaque 4 feux au gaz et grand réfrigérateur) avec table pour les repas et accès direct au jardin. Nombreux rangements et grand plan de travail.
• Salle de bains avec baignoire.
• WC séparés.
• Cave individuelle

Un extérieur privatif arboré en centre-ville
• Aménagé : table, chaises, parasol.

Emplacement
• Centre ville d’Orléans
• Rue calme
• À moins de 5 minutes à pied de la place du Martroi.
• Proche commerces, transports (tram, bus), gare (10 min à pied), médiathèque, écoles, bords de Loire.

Équipements & confort
• Appartement entièrement meublé et équipé (vaisselle, ustensiles, aspirateur…)
• Chauffage individuel gaz et eau chaude inclus dans les charges récupérables
• Immeuble de charme à taille humaine (6 appartements sur 2 niveaux).

Conditions de location
• Loyer : 950 € / mois
• Charges : 50 € / mois (entretien des communs, ordures ménagères)
• Charges récupérables : 150 € / mois (chauffage, eau chaude)
• Dépôt de garantie : 1.900 €.

Dossier
• 3 derniers bulletins de salaire du ou des locataires (ou avis d'imposition pour les non salariés).
• Copie pièce d'identité du ou des locataires.