Réf. : G30/1940 / Publié le 10 octobre 2026
À partir de 2 434 € / mois
Nîmes (30000)
Économisez 22.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
URGENT – Particulier - Nîmes Centre, hors écusson.
Grand Appartement, Duplex, lumineux, entre Arènes (150m) & Oratoire, au calme
Grande TERRASSE + 2 Balcons + GARAGE + Cave + Grenier privatif
185 m2 habitable, 1er & 2ème et dernier étage, bien exposé & sans vis-à-vis, 176, 45 m2 Carrez.
Séjour cathédrale, avec cuisine US équipée 60 m2 carrelés, cheminée à foyer fermé.
Et mezzanine parquet chêne 14 m2 ensoleillés.
Quelques marches depuis le séjour pour accéder à la terrasse sud 50 m2 sans vis à vis, dont 1/3 couvert, arrosage automatique, douche, cuisine d'été possible.
4 chambres spacieuses de 16 à 23 m2 : hauts plafonds, parquet chêne, lumière, balcons et grandes fenêtres et volets.
Une salle de bain double vasques, baignoire d'angle, parquet marine et placard buanderie où le lave linge séchant prend sa place, VMC.
Une salle d'eau indépendante, parquet marine. VMC.
2 WC indépendant, un par étage.
L’appartement est entièrement climatisé (2 Climatisations réversibles gainables, une par étage, donc silencieuse). La climatisation suffit à chauffer ou rafraîchir l’ensemble de l’appartement.
Chauffage central au fuel individuel, avec radiateurs en fonte en complément si nécessaire.
Les climatiseurs assurent un confort douillet, été comme hiver, avec une faible consommation.
DPE C & C
Charge copro : 25 € / mois.
Foncier : 2400 €
Le GARAGE 35 m2, avec sa porte séquentielle à télécommande permet un confort inégalable avec accès intérieur et du rangement dans sa mezzanine. On peut y ranger aussi moto et vélo.
Cage d’escalier avec carreaux de ciment au sol, refaite en aout 2026.
Ravalement et toiture votées à l'unanimité en cours par entreprise Nîmoise réputée (avec garantie décennale).
Le quartier, bien que central, est calme et silencieux.
Et pourtant tout est à proximité et peut se faire à pieds
Les Arènes, le Lycée Daudet et ses classes préparatoires, le cinéma le Sémaphore, les restaurants, les Théâtres, le Musée de la Romanité et le Palais des Congrès, la gare, les bus, la Maison carrée, le Carré d’Art, la médiathèque, les marchés, les cafés, les vélos, les bus et toutes les commodités sont à deux pas.
Prix : 543000 Euros, à débattre
Pas de démarchage svp
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Vente appartement 6 pièces 185 m² Nîmes
543.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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