Location meublée appartement 4 pièces 86 m² Nîmes (30000) 1.235 €

Appartement meublé de 86 m² au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme de l'avenue Jean Jaurès, à quelques minutes à pied des Jardins de la Fontaine, de la piscine Pablo Neruda et du centre piéton de Nîmes. Arrêt de tram-bus et commerces au pied de l'immeuble ; le CHU est accessible en bus.

L'appartement est traversant Est-Ouest : très lumineux, agréablement ventilé aux beaux jours grâce aux courants d'air. Au dernier étage, aucun vis-à-vis ni bruit au-dessus.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 21 m² exposé Ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec loggia, de trois chambres (14 m², 10 m² et 9 m²), d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre, et d'un wc séparé.

Prestations : logement meublé et équipé, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage PVC. Une cave de 6 m² en sous-sol, une place de stationnement privative et un parking commun dans la résidence complètent le bien.

Idéal pour une colocation (internes, étudiants, jeunes actifs) comme pour une famille.

Conditions financières : loyer 1 100 € hors charges + forfait de charges 135 €/mois (chauffage collectif au gaz et parties communes récupérables), soit 1 335 €/mois charges comprises. Eau et électricité individuelles, au nom du locataire (chauffe-eau électrique, cuisson, climatisation, eau) : compter environ 90 €/mois d'électricité et 35 à 45 €/mois d'eau pour trois occupants, à titre indicatif.

Disponible à partir du 1ᵉʳ octobre 2026. Aucuns honoraires (direct particuliers).

DPE : classe D — consommation 194 kWh/m²/an — émissions 20 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 530 € par an (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023).