Location meublée appartement 29 m² Nice (06000) 856 €

Appartement libre à la mi-novembre 2026.

Au terminus du tramway Ligne 1, à 150 m de l’hôpital Pasteur, T1bis de 29 m², meublé et équipé, avec parking sécurisée par sabot dans l’immeuble.

Location d’1 an, avec renouvellement par tacite reconduction, ou de 9 mois pour étudiant.

L’appartement a une cuisine fermée et un espace « nuit » isolé. Il dispose de nombreux équipements : cumulus de 150 L De Dietrich, climatisation réversible Daikin, four électrique Bosch à chaleur tournante, four micro-ondes, réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaque à induction deux zones, hotte aspirante, lave-linge, sèche-linge, radiateur sèche serviette. Il y a un lit de 140 × 190 sur mezzanine et un grand bureau sous mezzanine.

Le salon est équipé d’une table avec cinq chaises, d’un canapé BZ, d’une table basse, de meubles de rangement et d’une télévision. Le salon donne sur un balcon de 5 m² avec table et chaises de jardin.

Une batterie de cuisine est fournie : poêles, cocottes, casseroles, assiettes, verres, couvert, machine à café… La totalité du linge de maison pour lits, salle de bain et cuisine est aussi fournie : couette, housses de couette, oreillers, traversin, taies, draps, serviettes de toilette, tapis de bain et torchons ainsi qu’une planche et un fer à repasser et un aspirateur sans sac.

Ce T1bis dispose également d'une connexion Internet en fibre optique avec les chaînes TV Orange et la TNT et d'une téléphonie illimitée pour fixes et mobiles vers 110 destinations dans le monde.

Bien isolé thermiquement et phoniquement, l’immeuble est sécurisé par gardien, Vigik, digicode et parlophone. L’entretien est régulier et, à ce jour, aucun nuisible n’a été détecté, ni dans l’appartement ni dans l’immeuble.

Le loyer total est de 709 € pour le T1bis et le parking (640 € + 69 €).

Les charges (entretien de l’immeuble, de l’ascenseur, présence d’un gardien et eau froide) s’élèvent à 87 € pour le T1 bis auxquels s’ajoutent 15 € pour le parking + 15 € de provision mensuelle pour l’enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu’une participation de 30 € pour l’abonnement Internet/téléphonie/TV : les charges totales sont donc de 147 €.

La location revient donc à 709 € de loyer + 147 € de charges = 856 € /mois.

L’électricité n’est pas incluse dans les charges et son montant varie de 30 € à 40 € mensuel selon l’utilisation, prix calculé à partir du prix moyen indexé sur 2026, abonnement compris, pour un usage standard.

Le DPE, réalisé le 8 janvier 2026, indique un classement C pour la performance énergétique et climatique et A pour les émissions de gaz à effet de serre.

Pour ce T1bis meublé, le dépôt de garantie correspond à 2 mois de loyer, soit 1 418 € (709 € × 2).

Localisation : https://www.google.com/maps/place/9+Voie+Romaine,+06000+Nice/@43.7229961,7.2835086,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x12cdc5479a477473:0x8c19daee72d07853!8m2!3d43.7229961!4d7.2860835!16s%2Fg%2F11c25pddnh?entry=ttu

A voir très vite !