Location meublée appartement 3 pièces 57 m² Nice (06000) 1.675 €

Rare à Nice Ouest : T3 refait à neuf en 2026, terrasse de 16 m², parking, clim, sans frais d'agence.

Au 5e étage avec ascenseur des Grands Cèdres, résidence fermée avec espaces verts avenue de Fabron, un 3 pièces de 57,89 m² entièrement rénové cette année : sols neufs, cuisine neuve, climatisation réversible dans chaque pièce. Le séjour s'ouvre en grand sur une terrasse carrelée de 16 m² tournée vers les collines, avec un aperçu mer. Le café du matin dehors, l'apéro au coucher du soleil, un bureau d'été à ciel ouvert : c'est une pièce en plus, pas un balcon.

Et vous n'êtes pas au bout du monde : le tram est à 50 mètres à pied, la Promenade des Anglais et la plage à 100 mètres.

Bail d'un an renouvelable, en direct avec le propriétaire
Vous vous installez pour de vrai : bail meublé d'habitation principale d'un an, reconduit automatiquement. Zéro frais d'agence, zéro frais de dossier, un seul interlocuteur qui répond vite. Disponible immédiatement.

Le logement, entièrement meublé
• Séjour de 21 m² : canapé d'angle, meuble TV, table basse, coin bureau, accès terrasse
• Chambre 1 : lit double, armoire, table
• Chambre 2 : lit superposé + lit simple, armoire, bureau et chaise
• Cuisine séparée toute équipée : réfrigérateur, plaque gaz 4 feux, hotte, micro-ondes, machine à café, placards, table et chaises
• Salle d'eau avec lave-linge ; 2 wc
• Entrée avec rangements
• Climatisation réversible dans les 3 pièces, chauffage collectif
• Terrasse de 16 m² avec table et fauteuils
• Place de parking dans la résidence
Jusqu'à 5 couchages : couple, famille, jeune actif, ou colocation à 2 sur un bail unique.

Loyer et charges, sans surprise
1 675 € par mois : loyer 1 385 € + forfait de charges 290 € couvrant la copropriété, le chauffage collectif et l'eau chaude. Un forfait fixe, donc aucune régularisation en fin d'année. Électricité et box internet à votre nom, chez le fournisseur de votre choix (il y a déja Enedis & Free rattaché : vous pouvez reprendre les contrats directement).

Le quartier, à pied
• Tram ligne 2, station Fabron : 50 m (centre-ville et aéroport sans changement)
• Promenade des Anglais et la mer : 100 m
• Hôpital Lenval : 5 min
• IUT Nice Côte d'Azur : 5 min
• Campus Carlone : 10 min
• EDHEC : 3 stations de tram
Fabron, c'est le côté calme de Nice : on dort fenêtres ouvertes, et on est à la plage avant que le café ait refroidi.

Conditions
• Loyer : 1 675 € par mois charges comprises (1 385 € + forfait de charges 290 €)
• Dépôt de garantie : 2 770 € (deux mois de loyer hors charges)
• Bail meublé d'un an, renouvelable tacitement (loi du 6 juillet 1989) ; préavis locataire d'un mois
• Honoraires : aucun. Location directe entre particuliers, sans frais de dossier
• Dossier : pièce d'identité, justificatifs de revenus ou garant ; éligible aux aides au logement (CAF)
• Disponible immédiatement ; visites tous les jours, visite en visio possible