Vente appartement 2 pièces 48 m² Nice (06000) 214.000 €

Grand T2, spacieux, lumineux, traversant, 200m plages, 2 climatisateurs réversibles, pas de vis à vis.

2 minutes du tram N°2 (station Carras) et 5 minutes à pied de la plage et de la Promenade des Anglais.

Idéal investisseur pour la location meublée courte (5 couchages possible) ou longue durée : étudiant EDHEC, etc.
Le loyer mensuel pour 9 ou 12 mois en meublée tourne autour de 1300€.

L'appartement se trouve au 4ème étage sur 7 dans un petit immeuble avec ascenseur.
Cet appartement de 48m² se compose d'un séjour de 24 m2 avec cuisine americaine complètement equipée, donnant sur une terrasse de 9 m2,
d'un couloir de 4 m2 avec un grand placard, une chambre de 17 m2 avec une grande porte-fenetre et une petite fenetre, un grand placard et un balcon de 2 m2,
une salle de douche de 3 m2 avec toilettes. Le tout equipée stores extérieurs électriques.
Un balcon coté chambre, plein ouest, avec une vue sur les collines niçoises, et une terrasse de 9 m2 côté séjour donnant sur l'avenue de Carras,
permettant ainsi de profiter du soleil le matin et le soir et aussi de manger dehors.
L'appartement est calme à l'intérieur et bien isolé, sur la terrasse et le balcon il y a bien sur des bruits de circulation.

Le quartier de Carras est vivant en toute saison et réputé. Position avantageuse, au bord de la mer, ouvrant la chaîne des plages niçoises.
Tous commerces à proximité, moins de 5 min. à pied (primeur, boulangerie, traiteur, boucher, restaurant, supermarché).

Visite possible sur rendez-vous tous les jours entre 9h et 19h, sauf le dimanche.
Merci de bien vouloir me laisser un message ou SMS avec votre nom prénom et N° de téléphone plus votre jour de visite souchaité : mercredu ou samedi.
Agences s'abstenir !

Vendu libre et meublé (permet une réduction des frais de notaire).
Charges de copropriété 145€/mois, plus électricité/internet et eau - Foncier 976 €.
DPE C / Surface habitable : 48m2