Vente appartement 5 pièces 110 m² Neuilly-Sur-Seine (92200) 1.455.000 €

Appartement de luxe, un emplacement de parking inclus, normes thermiques récentes, avec vidéo de présentation

Au 4ᵉ étage d'un immeuble récent, une des plus belles résidences catégorie Luxe de Neuilly-sur-Seine, appartement de 110 m² au sol, 109 m² loi Carrez au plan optimisé se déploie du nord-est au sud-ouest, agrémenté d'un balcon-loggia de 7 m² (hors Carrez) donnant sur un cœur d'îlot aménagé de jardins au calme et dégagement d'environ 40 m, hauteur sous plafond 2,65 m avec des prestations architecte contemporaines et premium, situé dans le cadre verdoyant de l'Ile de la Jatte. Appartement tempéré l'été et agréable l'hiver sans véritable besoin de chauffe (normes thermiques récentes RT-2012).

Ce bien comprend une entrée décorée et éclairée de spots, un espace salon / salle à manger / bureau et un espace ouvert cuisine à composer sur-mesure selon vos goûts totalisant 52 m², trois chambres spacieuses dont une suite avec dressing, salle de douche/toilettes, une salle de bains, des toilettes invités, un bel espace buanderie et rangements.

Commerces au pied, installations sportives à proximité (Tennis AT-NEUILLY, Stade Monclar).
Résidence sécurisée et entretenue avec gardien, régisseur, conciergerie, vidéosurveillance.

Un bel emplacement de parking inclus.

Prestations haut de gamme : parquet massif, faïence toute hauteur et carrelage Porcelanosa (dans les trois pièces humides : salle de bain, salle de douche et wc séparés), système domotique intégré et programmable, volets roulants alu motorisés électriques automatisés (commande individuelle et centralisée), plafonniers, plancher chauffant à eau, menuiseries Bois/Alu double vitrage, porte palière blindée A2P2 5 points, visiophone couleur.

À proximité immédiate des établissements scolaires : sectorisation Lycée Pasteur, écoles publiques maternelles et primaires, ainsi que les établissements privés Marymount International School et Institution Saint-Dominique. Transports accessibles à pied et à 5 minutes en voiture de la Porte Maillot.

Parties communes décorées par designer renommée, Studio Putnam.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Charges courantes 2025 : 2658 euros / an
DPE : B, GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : 560€ ~ 800€.
Taxe foncière : environ 1650 euros / an.

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