Vente appartement 5 pièces 110 m² Neuilly-Sur-Seine (92200) 1.455.000 €

Appartement de luxe, normes thermiques récentes, emplacement de parking inclus.

Situé dans le cadre verdoyant de l'Ile de la Jatte, appartement impeccable d'une superficie de 110 m² au sol, 109 m² loi Carrez situé au 4ᵉ étage doté d'une excellente habitabilité (options et amélioration à l'achat sur plan - exécuté et payé au promoteur), agrémenté d'un balcon-loggia de 7 m² (hors Carrez) donnant sur un cœur d'îlot aménagé de jardins au calme, hauteur sous plafond 2,65 m. Prestations contemporaines et premium. Appartement tempéré l'été et agréable l'hiver.

Ce bien comprend une entrée décorée et éclairée de spots, un double-séjour et un espace ouvert cuisine à composer sur-mesure selon vos goûts, trois chambres spacieuses dont une suite avec dressing, salle de douche/toilettes, une grande salle de bains, des toilettes invités, un bel espace buanderie et rangements.

Commerces au pied, installations sportives à proximité (Tennis AT-Neuilly, Stade Monclar).
Résidence sécurisée et entretenue avec gardien, régisseur, conciergerie, vidéosurveillance.

Un bel emplacement de parking inclus.

Prestations haut de gamme : parquet massif, faïence toute hauteur et carrelage Porcelanosa (dans les trois pièces humides : salle de bain, salle de douche et wc séparés), système domotique intégré et programmable, volets roulants motorisés électriques automatisés (commande individuelle et centralisée), plafonniers, menuiseries haut de gamme double vitrage, porte palière blindée A2P2 5 points, visiophone couleur.

À proximité immédiate des établissements scolaires : sectorisation Lycée Pasteur, écoles publiques maternelles et primaires, ainsi que les établissements privés Institution Saint-Dominique et Marymount. Transports accessibles à pied et à 5 minutes en voiture de la Porte Maillot.

Parties communes du promoteur, décorées par le designer de l'opération.

Bien soumis au régime de la copropriété.

Charges courantes 2025 : 2658 euros / an
DPE : B, GES : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : 560€ ~ 800€.
Taxe foncière : environ 1650 euros / an.

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