Réf. : G51/1795 / Publié le 04 septembre 2026
À partir de 605 € / mois
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Maisons-Alfort (94700)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Localisation : Situé à Créteil dans la résidence des Bleuets-Pinsons, à la limite de Maisons-Alfort et à proximité de la ligne 8 (station Les Juilliottes).
Le bien :
Cet appartement de deux pièces de 40,41 m² est situé au 11ᵉ et dernier étage (avec ascenseur). Orienté Ouest, il offre une vue exceptionnelle à couper le souffle sur Paris, le bois de Vincennes, la Tour Eiffel, la tour Montparnasse, etc.
Agencement :
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec un grand dressing séparé attenant (3 m²), d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc.
*À noter : une rénovation complète est à prévoir (plomberie, électricité, fenêtres, sols, peintures, etc.). L'immeuble date de 1963.*
Annexes et commodités :
- Une cave de 4 m² au sous-sol complète ce bien.
- Un séchoir commun, accessible directement sur le palier, offre un atout pratique au quotidien.
- Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la résidence.
Emplacement idéal :
- Transports : À 15 minutes à pied du métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes (ligne 8). En métro, vous êtes à 18 minutes de Créteil - Université et à 35 minutes de Châtelet - Les Halles.
- Cadre de vie : À 8 minutes à pied des bords de Marne. L'environnement est un quartier pavillonnaire calme, proche des commerces, des écoles et des espaces verts.
Informations financières et énergétiques :
- Taxe foncière : 1 185 € (en 2025).
- Charges de copropriété (eau et chauffage compris) : 2 478 € en 2025.
- Système de chauffage : Chauffage central collectif (chaudière au gaz à condensation installée en 2016, réseau isolé, émetteurs par soufflage d'air chaud).
- DPE : Classe F. (Une évolution vers la classe D est envisageable avec le remplacement des fenêtres par du double vitrage.
Copropriété de 108 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 448 € par an. 204/mois
Aucune procédure n'est en cours : achat direct, sans frais d'agence.
- Maisons-Alfort - Les Juilliottes
- Créteil - L'Échat (Hôpital Henri Mondor)
- Maisons-Alfort - Stade
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Vente appartement 2 pièces 40,40 m² Maisons-Alfort (94700)
135.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Appeler le propriétaire : 06 58 67 21 54
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
06 58 67 21 54Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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