Réf. : G52/1856 / Publié le 12 septembre 2026
Lyon 9e (69009)
Voir l'adresse du bien sur une carteDuplex – 3 chambres + bureau – 3 salles de bain – 2 wc – pièce de vie de 60 m² – belle vue sur Lyon
Lyon 9e – Valmy
Loyer : 1 800 €/mois + 30 € de charges
Parking privatif : 70 €/mois en supplément
Disponible début novembre
Dans le quartier de Lyon Vaise, à proximité des commerces, commodités, écoles et transports, nous proposons à la location ce très bel appartement familial meublé et entièrement équipé, bénéficiant également d'une belle vue sur Lyon.
Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement atypique est aménagé en duplex sur deux niveaux et offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement développe 113 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 48 m² de surface supplémentaire.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement avec environ 60 m² de salon / séjour avec cuisine ouverte.
Les grands volumes, la configuration en duplex et la belle vue dégagée sur Lyon donnent à cet appartement une atmosphère à la fois chaleureuse et exceptionnelle.
Un appartement idéal pour une famille
L'appartement comprend :
3 chambres ;
1 bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire ;
3 salles de bain ;
2 wc ;
une très grande pièce de vie de 60 m² ;
une cuisine ouverte ;
de nombreux espaces de rangement.
La configuration sur deux niveaux permet de séparer agréablement les espaces de vie.
Meublé et entièrement équipé – prêt à vivre
L'appartement est proposé meublé et entièrement équipé, permettant une installation immédiate.
Il dispose notamment de :
lave-vaisselle ;
four ;
micro-ondes ;
télévision ;
installation Sonos ;
écran de cinéma avec vidéoprojecteur ;
lave-linge ;
sèche-linge.
Lyon Vaise : commerces, écoles et transports à proximité
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans le quartier de Valmy, avec les commerces et commodités du quotidien à proximité ainsi que plusieurs établissements scolaires.
Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, notamment le métro D et la gare de Lyon-Vaise, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon.
Parking
Possibilité de louer une place de parking privative pour 70 € supplémentaires par mois.
Conditions financières
Loyer mensuel : 1 800 €
Charges : 30 €/mois
Parking privatif : 70 €/mois en supplément
Total avec parking : 1 900 €/mois charges comprises.
Idéal pour une famille expatriée ou en mobilité professionnelle
Disponible début novembre.
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Conditions financières
1.830 € / mois
30 € / mois
3.000 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
1.751,50 €
48,50 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
12,90 € / m² *
1.457,70 € pour 113 m²
15,50 € / m² *
1.751,50 € pour 113 m²
* Location meublée dans le secteur Saint-Simon-Marietton (zone 4) - Appartement 4 pièces et + construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 48,50 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr