Lyon 9e (69009)
Voir l'adresse du bien sur une carteStudio neuf Valmy – 1ère mise en location – Disponibilité : courant août -
Emplacement : Rives de Saône, à proximité du Conservatoire National Supérieur de Musique
Situé dans un immeuble de standing très calme et bien entretenu, au cœur d’un quartier offrant toutes les commodités (commerces, transports, ...).
A moins de 10 min du métro Valmy (ligne D) et en accès immédiat aux lignes de bus 2, 19, 31, 45, C14 (rive droite) et 40 (rive gauche)
Studio sous les toits entièrement refait à neuf, actuellement en cours de finalisation. Vous serez le premier occupant après rénovation complète.
️ Rénovations :
️ Électricité neuve
️ Plomberie neuve
️ Menuiseries neuves
️ Cuisine neuve
️ Sols & murs entièrement refaits et repeints
️ Réaménagement complet et exploitation totale de la sous-pente
️ Installation d’un ventilateur plafond pour les fortes chaleurs
️ Installation de lumière LED dans tout l’appartement
Un studio optimisé et plein de charme
25 m² au sol / 18 m² Carrez – Au 6e étage (ascenseur jusqu’au 5e)
️ Parquet
️ Cuisine équipée
️ Coin nuit modulable (canapé, lit simple, lit double)
️ Salle d’eau (douche, wc, lavabo)
️ Nombreux rangements grâce à l’optimisation des espaces perdus en sous-pente
Logement meublé et équipé
️ Lit 1 place, extensible à 2 places
️ Cuisine équipée : frigo + plaques induction + évier + hotte + micro-ondes + ustensiles de cuisine
️ Salle-de-bain tout équipée
️ Espaces de rangement et de travail
Profil recherché
️Idéal étudiant sérieux / jeune actif
️Personne sérieuse et soigneuse
Conditions
Loyer mensuel : 740 €
Avance de charges : 40 €
Total : 780 €/mois charges comprises
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer à verser à la signature du bail
Garants exigés (dossier sérieux)
Candidature - 1er contact obligatoire par messagerie avec les informations suivantes :
• Nom + prénom
• Études (type et durée) ou emploi + salaire net mensuel
• Durée du bail souhaitée
• Situation garant(s) (emploi + salaires nets)
️ Je reviens vers vous uniquement si votre profil est retenu – Visite uniquement sur rendez-vous
️Merci de ne pas relancer
- A
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- G
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Conditions financières
780 € / mois
40 € / mois
1.400 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
464 €
276 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
19,30 € / m² *
386 € pour 20 m²
23,20 € / m² *
464 € pour 20 m²
* Location meublée dans le secteur Arloing-l'Observance (zone 3) - Appartement 1 pièce construit avant 1946
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 276 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr