Réf. : G32/1672 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 1 478 € / mois
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Lyon 5e (69005)
Économisez 11.000 € sur ce logement !
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Spécial investisseur · T4, 80 m² · Lyon 5 / Tassin-la-Demi-Lune · 6,13% de rentabilité.
FINANCEMENT ACCORDE SUR 20 ANS - TAUX FIXE DE 4,10% - FRAIS D'ACQUISITION DE 5.000 EUR
À Lyon 5ème, à deux pas de Tassin-La-Demi-Lune, très beau T4 de 80 m² situé au 4ᵉ étage, orienté Ouest, sans vis-à-vis, ensoleillé l'après-midi avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Balcons à toutes les pièces.
Entièrement refait à neuf (plomberie, électricité, menuiseries, finitions), cuisine entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge). Vendu meublé. Le bien comprend également une cave et un garage box fermé en sous-sol.
Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance, au sein d'un grand parc arboré, à proximité immédiate de toutes les commodités de Tassin. Bus directs vers le métro Gorge de Loup (ligne D) en 10 min.
Déjà loué, loyer actuel : 1 600 € / mois hors charges + Garage 80 € / mois
▸ Rendement Locatif : 6,13 %
▸ Modalités d'acquisition :
• Vente classique chez le notaire ( droits de 8% soit 26.000€ environ ).
• Cession de la société propriétaire du bien. Avantage significatif : économie sur les droits d'enregistrement, réduisant considérablement les frais d'acquisition ( 5.000€ environ ).
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Vente appartement 4 pièces 80 m² Lyon 5E (69005)
329.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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