Réf. : G45/0628 / Publié le 22 octobre 2026
À partir de 1 211 € / mois
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Lormont (33310)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
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Appartement T3/T4 - 101 m2 vue sur Garonne, à 1 km de Bordeaux
Ce bien rénové en 2005 par architecte, situé dans immeuble en pierres (1851), pourra satisfaire tous les désirs.
En vente directe, dans une petite copropriété de 3 lots au total.
Situé dans le vieux bourg de Lormont, entouré de verdure à 1 km de Bordeaux. Stationnement gratuit devant la porte. Location saisonnière possible. TF 1800 €.
T3/T4 au 1er étage de 101m² Carrez + rangements.
Lumineux, libre de tout occupant et sans travaux.
Il se compose de :
• Un grand salon de 35m² avec cheminée fonctionnelle,
• Une mezzanine de 14m² en duplex,
• 2 chambres de 11m² et 10m²,
• Bureau/dressing de 7m²,
• Une salle de bains avec douche et baignoire.
Une cave de 6 m² au rez-de-chaussée complète le bien.
Chaudière gaz Frisquet haut de gamme récente (4 ans). Conso annuelle ECS et chauffage de 1105 €. DPE et GES = C
Communs : Entrée commune de 35m², idéale pour les vélos. Accès à un jardinet/terrasse suspendu, en rez de toiture, ne faisant pas partie de la vente. Diagnostics faits le 1er juillet 2024, à actualiser. Toiture accessible et entretenue chaque année. Voir plan sur 2 niveaux. Climatisation en cours d'installation.
Secteur et transports : Vue directe sur la Garonne et à l'ombre des grands platanes qui bordent la Garonne. Adossé au parc de l'Ermitage de 30ha. 10 min gare Saint-Jean en voiture ou ligne bus 31 direct à la gare St-Jean + lignes de bus N°7, 31 (hautes fréquences), 60 et 61 à 100m. Tram A (mairie de Lormont) à 12 min à pied. Piste cyclable devant la porte en bord de Garonne vers Bordeaux centre (25 min) et navette fluviale publique à 200m. Rocade à 5 min.
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Vente appartement 3 pièces 101 m² Lormont (33310)
260.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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