Vente appartement 3 pièces 75 m² Le Perreux-Sur-Marne (94170) 350.000 €

Proche transports RER A et bus, écoles, commerces et bords de Marne, dans petite résidence sécurisée avec gardienne.

Appartement 3 pièces traversant de 75 m², au 2eme étage sur 3 avec ascenseur.
Comprenant : entrée, salle à manger avec balcon, cuisine aménagée avec placard, un cellier attenant à la cuisine.

La partie nuit : couloir, 2 chambres donnant sur balcon, salle de bain avec baignoire, wc séparés. Nombreux rangements.
Cave et une place de parking en sous-sol.
Double exposition est/ouest.
Chauffage et eau collectifs.

Montant des charges annuelles de 4379€ (incluant chauffage de 730€ et eau chaude 420€).
Taxe foncière de 1611€.
Résidence avec 32 lots principaux.
DPE D (réalisé le 20/10/2025)
GES D (réalisé le 20/10/2025)

Travaux de rafraichissement en cours, les 2 derniers photos de l'annonce (retrait du papier mural, cuisine retiré).
Le carrelage de la cuisine, les paquets des pièces seront retirés et les enduits fait.
L'appartement sera livré pour que le futur acquéreur puisse réaliser sa décoration.
L'appartement présente la possibilité de modifier sa configuration.
Prévoir le double vitrage (devis de 6455€).

Travaux de copropriété réalisés : ravalement, étanchéité de la toiture et chaudière.

Agence s'abstenir, merci