Vente appartement 4 pièces 75 m² Juvisy-Sur-Orge (91260) 341.000 €

Dans le quartier du Centre Ville/entre-voies à Juvisy-sur-Orge (91260), découvrez cet appartement en cours de construction situé rue Blazy. Ce bien immobilier, idéal pour une famille, offre un espace de vie de 75 mètres carrés, comprenant 4 pièces spacieuses, parfaites pour une famille ayant besoin d'allier vie familiale et vie professionnelle à Paris (Gare RER C et D).

Ce bien se distingue par ses caractéristiques attrayantes, notamment une terrasse filante avec une vue dégagée (la proximité de la gare ne sera pas un inconvénient aux vues de l'emplacement du bien).

L'appartement comprend une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un confort optimal à tous ses occupants, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau.

Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, cette propriété est accessible par ascenseur, facilitant ainsi les déplacements pour tous. De plus, deux emplacements de parking (en rdc et en enfilade) sont inclus, une commodité précieuse dans cette zone.

Les alentours de l'appartement sont également très pratiques pour les familles. La gare de Juvisy-sur-Orge, à moins de 800 mètres, vous donnera accès aux lignes de train C et D, vous permettant de rejoindre facilement Paris et les environs. Une salle de sport (basic fit) est également accessible à environ 5 mn à pieds!

Concernant l'éducation, l'emplacement est idéal. L’École élémentaire Edmond Michelet se trouve en face de la résidence, offrant un accès rapide avant le depart pour le travail.
Les familles apprécieront la base de loisirs Le port aux cerises de Draveil, rapidement accessible en voiture ou à pieds (20 mn environ) afin de divertir les enfants.

Le cœur du centre ville (marché notamment) est accessible en moins de 10 mn à pieds. Un magasin Aldi vous permet d'assurer les courses du quotidien sans devoir prendre votre voiture. En véhicule, vous trouverez à proximité un hypermarché carrefour ainsi qu'un Leclerc. Le Leclerc drive se trouve à 5 mn en voiture.

En résumé :
- localisation stratégique à proximité des transports et des axes routiers ;
- établissements scolaires à proximité ;
- proximité des commerces, aussi bien à pieds qu'en voiture.

Ce bien bénéficié de toutes les garanties du neuf et vous assure une consommation d'énergie contrôlée grâce aux normes RE 2020.

Bien en en cours de construction (promoteur : les nouveaux constructeurs)
Visite cloison effectuée le 19 mai dernier (vidéo disponible à la demande).
Livraison début 2027.

Eligibilité PTZ.
Frais de notaire classiques sur les fonds déjà décaissés et réduits sur le solde à verser (20 % du bien).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.