Réf. : G56/2228 / Publié le 12 octobre 2026
Grenoble (38000)
Voir l'adresse du bien sur une carteGrenoble – Square des Fusillés / Berriat-Europole.
Au 3ᵉ étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce super T3 de 58 m², entièrement rénové en août 2026 et meublé avec soin. Idéalement situé à la charnière des quartiers Berriat et Europole, vous profiterez d'un cadre de vie au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des grands bassins d'emplois (CEA, Minatec, etc).
Les atouts du bien :
• Côté nuit : Deux chambres de 12 et 9 m² au calme, donnant sur la cour intérieure du bâtiment.
• Côté jour : Spacieux salon traversant,
• Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle (réfrigérateur, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle et machine à laver).
• Confort thermique : Climatisation et brasseur d'air dans le salon. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau électrique.
• Annexes et services : Une cave privée et local vélos sécurisés (intérieurs et extérieurs).
• Bonus copropriété : travaux d’isolation thermique par l'extérieur sur 2027
Emplacement stratégique & Transports :
• Proximité : CEA, GEM (Grenoble École de Management), commerces du cours Berriat.
• Transports : Tram A au pied de l'immeuble (1 min), Tram B 10 min à pied, Tram C à 15 min à pied, pistes ChronoVélo directes, Gare SNCF à 900 m et accès rapide à la rocade.
• Places de parking autours du square
Modalités financières :
• Loyer mensuel : 777,2 €
• Complément de loyer : 22,8€
• Charges mensuelles : 50 €
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 1 600 €
• DPE / Dépenses énergétiques estimées : E – dépenses estimées entre 1320 et 1850€/an (avant travaux d’isolation).
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• Demande de visite - dépôt des dossiers :
- Dû à un grand nombre de sollicitations, seuls les messages avec informations de revenu et emploi seront examinés.
- Garantie Visale souhaitée (à demander en avance si possible, gratuite)
- Dossier locataire à déposer sur « Dossier Facile » (sécurisé et gratuit, à faire en avance si possible à cause du délai de validation).
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Priorité dans la messagerie
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Conditions financières
850 € / mois
50 € / mois
1.600 €
Zone soumise à encadrement des loyers - En savoir plus
Uniquement pour les résidences principales (contrat de location vide, meublée, étudiant ou mobilité)
777,20 €
22,80 €
La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.
11,20 € / m² *
649,60 € pour 58 m²
13,40 € / m² *
777,20 € pour 58 m²
* Location meublée dans le secteur Drac-Ampère (zone 2) - Appartement 3 pièces construit entre 1946 et 1970
Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 22,80 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).
Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr