Accoudée à la montagne, la capitale de l'Isére, avec ses
160.000 habitants sur 18km² est une ville à part. Pourvue de bonnes infrastructures de communication, d'un
pôle en recherche scientifique à renommée internationale, et d'un environnement propice au tourisme (à
proximité : une vingtaine de stations de ski), Grenoble ne manque pas d'arguments.
Urbanisme
Et c'est les tiroirs plein de projets que la municipalité a commencé le troisième millénaire. Ici est sorti
de terre le premier éco-quartier de France. Lancé en 2001, le projet De Bonne a accueilli ses premiers
habitants en 2008. L'année d'après, la ville s'est vue récompensée du "Grand prix national
Eco-Quartier".
Autre projet d'éco-quartier en cours de réalisation : Blanche-Monier. Situé sur 5.8 hectares, au sud-est du
quartier de l'Ile-Verte (le long de la rue Blanche Monier, du cimetière Saint-Roch et du chemin de Halage)
seront construits des locaux d'activité, des logements privés et sociaux, des équipements publics (centre de
loisirs...).
Sans oublier les rénovations de quartier, comme celle du Teisseire-Jouhaux ou celle du secteur Villeneuve,
ayant vocation à devenir à terme un "éco-quartier" rénové.
Autre projet d'ampleur : la gare. Destinée à devenir un grand "pôle d'échanges", la gare sera alors une
véritable jonction entre les quartiers Presqu'île/Centre-ville/Europole/Berriat, et les nouveaux moyens de
transport( ligne de tramway B prolongée, future ligne E).
Prévue pour 2014, la cinquième ligne de tramway de l'agglomération Grenobloise reliera Fontanil-Cornillon,
Saint-Egrève, Saint-Martin-le-Vinoux et Grenoble, où sont prévus entre 30.000 et 40.000 voyageurs
quotidiennement.
Dans le centre, les quais de l'Isère font également peau neuve. Destinés à embellir le centre-ville, le cadre
de vie, ces travaux, lancés en 2012, étaient très attendus des habitants. Au programme : préservation du
patrimoine, stationnement, nouvelles règles de circulation, accessibilité, partage de l'espace.
Mais c'est ailleurs que se trouve le changement le plus impressionnant. Portant le nom de Grenoble
presqu'île, ce projet d'EcoCité est le plus gros investissement public-privé de France (1.3 milliards d'€).
Sur les 250 hectares du quartier de la Presqu'île scientifique (pôle de recherche scientifique
internationale), sera aménagé un véritable lieu de vie, où se mêleront entreprises, logements étudiants et
logements pour les familles de chercheurs. Au total, ce sera des milliers de logements de construits.
Les quartiers de Grenoble :
Pour louer un logement à Grenoble, il faut tabler sur sur un loyer de 16€ du m², en moyenne.
Très recherché pour ses rues piétonnes, son calme et la qualité de ses transports en commun, le centre
historique présente des loyers élevés. De même, non loin de là, pour le quartier de l'ile-Verte, prisé par
sa qualité de vie et sa situation centrale.
Proche de la gare SBCF, le secteur Europole, à l'ouest de Grenoble, présente des prix proches de ceux
pratiqués à l'Ile verte. A l'ouest toujours, le quartier Saint-Brunio, ayant été très largement rénové, voit
ses prix maintenus vers le haut. Même évolution pour le quartier des Grands Boulevards : grâce à
l'implantation du tramway, le secteur a été revalorisé...
Au sud, les prix se font plus petits. C'est le cas des quartiers du Village-Olympique et de la Villeneuve
(bientôt rénové).
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