Location meublée appartement 3 pièces 81 m² Grenoble (38000) 1.100 €

Au calme du quartier Bajatière, le long du parc Paul Mistral, je loue mon appartement T3 meublé de 81 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère 1931. Idéalement orienté Sud-Ouest et Nord-Est, il offre une belle luminosité toute l’année mais peut rester frais l’été grâce aux volets et à l’aération traversante.

Il offre une spacieuse pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, un petit bureau, une salle de bain avec grande douche, une buanderie et des wc séparés.
Il comporte aussi un grenier et une cave, tous deux de 14 m².
Les fenêtres sont équipées de moustiquaires, permettant une aération toute l’année sans crainte des moustiques.

4 balcons complètent le bien, dont un sur lequel peut disposer une petite table pour le café. Petite vue montagne à chaque balcon (Belledonne, Bastille, Vercors)

On y apprécie le charme de l'ancien entièrement rénové, les beaux volumes et sa fonctionnalité sans perte d’espace.

Les rues adjacentes sont gratuites, mais je peux vous proposer mon garage en location à 2 rues en supplément (90 €/mois).

Loyer : 1100 € charges locatives comprises + consommation énergétique moyenne 90 €/mois

Chauffage individuel au gaz. Double vitrage.
Anneaux pour sécuriser les vélos dans la cour intérieure

Appartement idéal pour un couple ou une petite colocation. On pourra discuter ensemble de comment aménager la seconde chambre (deuxième lit? canapé clic clac? rangement?)
Je laisse également une petite clim individuelle pour lutter contre les canicules

Surface : 81 m² + grenier + cave
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023

DPE : C ;
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr