Location meublée appartement 2 pièces 30,50 m² Fontenay-Sous-Bois (94120) 1.040 €

Je loue un 2 pièces 30,5 m² à Fontenay sous-Bois proche square aux Chats et halles Roublot. Quartier commerçant dans une rue calme. Exposition Est / Ouest très lumineux (appartement traversant, salon sur rue, chambre sur jardin). 4eme étage sans ascenseur.

Composé : d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine séparée. L’ensemble est organisé autour d'un couloir d'entrée.

Refait intégralement à neuf en 2025. Sauf le meuble TV l'ensemble des meubles meublants ont été achetés en août et septembre 2025 (literie y compris).

Loué meublé intégral (liste des meubles disponibles après visite).

DPE C : estimation consommation électrique annuelle entre 510 et 710 €. Le détail et l’ensemble des diagnostics obligatoires sont disponibles sur demande après visite. Information sur les risques disponibles sur géorisques.

L’appartement s’accompagne d’une cave au sous-sol (environ 2 m²).

Un ravalement de façade devrait prochainement être voté par la copropriété sur la façade de la cuisine et de la chambre lors de la prochaine AG et devrait intervenir à partir de septembre octobre (durée d’intervention annoncée 2/3 semaines).

Loyer 1040 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie, deux mois de loyer. Pas de frais complémentaire à l'entrée en location.

Logement disponible début juillet.

Pour la garantie, je demande, soit :
⁃ Une garantie visale / si vous sollicitez cette garantie, il est indispensable que votre dossier soit accepté et validé dans votre « dossier facile » avant la demande de visite sinon votre dossier sera refusé ;
⁃ Une caution solidaire des parents disposant de revenus a minima égaux 3x le loyer (devant également être intégré au dossier facile).

Lors de votre demande de visite, afin de faciliter ma revue des dossiers :
1/ synthétiser votre situation :
- Nom Prénom :
- Situation : Étudiant / Salarié / Libéral etc
- Revenus mensuels nets : xx €
- Type de garantie : Visale ou Personnelles
- Si garant personnel, préciser le lien de parenté et les revenus mensuels nets
2/ pour les justificatifs, envoyer dossier via dossier facile (site du ministère du logement) :
⁃ CNI ou passeport
⁃ Justificatif d’emploi ou de profession
⁃ Justificatif de revenus (3 derniers bulletins ou avis IR)
⁃ Justificatif de domicile (quittance ou attestation personnelle)
⁃ Si garantie visale, copie de l'acceptation action logement
⁃ Si garant personnel, les mêmes documents

La gestion de la location se fera via l'outil "Monsieur Hugo" (signature du bail en ligne / prélèvement loyer automatique / envoi quittances automatique via votre espace / révision loyer / état des lieux / archivage des documents). L'inscription est nécessaire pour la signature du bail et pour l'état des lieux.
Les visites auront lieux en fonction de la disponibilité du locataire actuel la semaine du 28 juin au 5 juillet.