Vente studio 25 m² Font-Romeu-Odeillo-Via 89.000 €

STUDIO AVEC LOGGIA ENSOLEILLÉE ET PARKING PRIVÉ

Agréable studio de 25,77 m² (surface mesurée), situé dans la résidence Les Camparolles, au 20 rue des Écureuils, Bâtiment A, rez-de-chaussée.

L'accès se fait par le sas de l'immeuble puis en descendant un niveau pour rejoindre le rez-de-chaussée. Le logement bénéficie également d'un accès direct par la terrasse et la pelouse située sur le côté du bâtiment. Centre-ville à environ 800 mètres.

Les atouts du bien

-Place de parking privative en garage
-Loggia exposée Sud / Sud-Ouest
-Cuisine entièrement rénovée en 2023
-Salle d'eau rénovée en 2017
-Pompe à chaleur réversible
-Volet roulant électrique Bubendorff neuf (posé en 2026)
-Aucun litige ou procédure en cours dans la copropriété

Composé:

-Entrée/couloir d'environ 5 m² comprenant :
-Deux lits superposés en pin avec matelas récents (2022)
-Espace de rangement pour balais
-Convecteur céramique électronique
-Porte-manteaux
-Salle d'eau
-Salle d'eau entièrement carrelée, rénovée en 2017 :
-Douche avec robinet thermostatique
-WC surélevé
-Meuble vasque avec miroir et armoire de rangement
-Chauffe-eau électrique 75 litres
-Machine à laver 45 cm


Pièce principale d'environ 14,2 m² comprenant :

-Placard de rangement fermé par rideau
-Meuble bas 3 tiroirs
-Table repas
-2 chaises et 2 tabourets
-Lit BZ récent avec matelas latex 13 cm

Confort thermique assuré par :

-Convecteur chaleur douce céramique/radiant électronique 2 000 W
-Convecteur hors-gel 1 000 W
-Pompe à chaleur 3 500 W performante jusqu'à -15°C




-Cuisine équipée neuve (juin 2023) :

-Évier inox
-Plaque 2 feux
-Mini-four
-Micro-ondes
-Réfrigérateur-congélateur 200 litres (2024)
-Loggia

Belle loggia carrelée d'environ 6,8 m² :

Exposition Sud / Sud-Ouest
Très ensoleillée, particulièrement en hiver
Table de jardin PVC
Pompe à chaleur installée sur la loggia
Volet roulant électrique neuf
Stationnement

Place de parking privative située dans les garages à proximité immédiate. Dalle des garages entièrement rénovée en 2024.

Bien idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat.