Vente appartement 3 pièces 84 m² Châtelaillon-Plage (17340) 409.000 €

Vivre Châtelaillon-Plage… comme peu de personnes ont la chance de le vivre.

Et si, chaque matin, vous pouviez rejoindre la plage en quelques pas, prendre votre café au marché, déjeuner en terrasse et rentrer chez vous sans jamais prendre votre voiture ? C'est exactement ce que vous propose ce superbe DUPLEX de 83,26 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du très prestigieux Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, à seulement 100 mètres de l'océan. Ici, tout est à portée de main. En moins de deux minutes à pied, vous rejoignez la plage, le marché, les commerces, les restaurants, les terrasses et la gare. Vous profitez pleinement de l'animation de la station tout en retrouvant, une fois chez vous, le calme et l'intimité d'une résidence à taille humaine.

Lors des grands rendez-vous de la station, notamment (Châtel en Fête), vous êtes au cœur de l'événement et pouvez profiter de l'ambiance sans avoir à vous soucier du stationnement. L'appartement bénéficie en effet d'une large place de parking privative et sécurisée de 15,3 m², un véritable privilège dans ce secteur particulièrement recherché.

Dès l'entrée, le charme opère. Un véritable hall accueille les visiteurs et dessert un WC indépendant ainsi qu'un grand placard de rangement, offrant immédiatement une sensation d'espace et de fonctionnalité.
La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement, traversante, calme et baignée de lumière, elle bénéficie de deux grandes baies vitrées toute hauteur, arrivant jusqu'au plafond, qui accentuent considérablement la luminosité et ouvrent généreusement l'espace sur l'extérieur et accueille un salon chaleureux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. La lumière circule naturellement dans cet espace et crée une atmosphère particulièrement agréable à vivre.
Dans le prolongement du séjour, le balcon avec sa vue dégagée devient naturellement une pièce supplémentaire aux beaux jours. Un endroit idéal pour prendre son petit-déjeuner, lire tranquillement ou profiter d'un apéritif en fin de journée tout en ressentant l'atmosphère si particulière de Châtelaillon-Plage.

À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres aux volumes généreux. La première dispose d'un grand placard intégré, tandis que la seconde, d'environ 23,5 m², impressionne par son volume et sa belle hauteur sous plafond. Cet espace particulièrement généreux peut facilement être imaginé comme une grande chambre familiale, une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou encore être aménagé en deux espaces distincts, parfaitement adaptés à deux enfants ou à un enfant et un adolescent, selon les besoins de votre famille.

L'ensemble de l'appartement est parfaitement entretenu et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, tout en conservant cette sensation rare d'espace que l'on recherche dans un appartement en bord de mer.

!!!!1er étage SANS ASCENSEUR !!!!!